בבניין ברחוב סעדיה גאון 4 בבני ברק (שכונת קרית הישיבה) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,595 ₪, 7.3% מתחת לחציון הרחוב ו־25.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 74–166 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־71.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 4 | 82 | שלישית | 2,970,000 ₪ | 36,220 | דירה בבית קומות | 6188-283-22 |
| 2024-01-28 | 4 | 82 | שישית | 3,900,000 ₪ | 47,561 | דירה בבית קומות | 6188-283-18 |
| 2023-02-23 | 4 | 88 | שניה | 2,550,000 ₪ | 28,977 | דירה בבית קומות | 6188-283-23 |
| 2021-11-26 | 4 | 85 | ראשונה | 2,280,000 ₪ | 26,824 | דירה בבית קומות | 6188-283-24 |
| 2021-05-30 | 4 | 90 | חמישית | 1,700,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 6188-283-25 |
| 2021-05-13 | 4 | 90 | ראשונה | 2,070,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 6188-283-26 |
| 2020-07-21 | 4 | 90 | חמישית | 2,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 6188-283-17 |
| 2020-07-19 | 4 | 90 | 2,000,000 ₪ | 22,222 | דירה | 6188-283-16 | |
| 2019-11-13 | 3 | 74 | שניה | 1,480,000 ₪ | 20,000 | דירה | 6188-283-15 |
| 2019-08-13 | 3 | 74 | שלישית | 1,524,000 ₪ | 20,595 | דירה בבית קומות | 6188-283-14 |
| 2019-08-12 | 3 | 74 | 1,524,000 ₪ | 20,595 | דירה | 6188-283-13 | |
| 2018-07-15 | 4 | 88 | ראשונה | 1,970,000 ₪ | 22,386 | דירה בבית קומות | 6188-283-12 |
| 2018-06-26 | 3 | 90 | חמישית | 1,600,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 6188-283-11 |
| 2018-05-14 | 4 | 88 | 980,000 ₪ | 11,136 | דירה | 6188-283-9 | |
| 2018-05-14 | 3 | 74 | 1,320,000 ₪ | 17,838 | דירה | 6188-283-10 | |
| 2018-05-13 | 7 | 166 | ראשונה | 3,200,000 ₪ | 19,277 | דירה בבית קומות | 6188-283-27 |
| 2018-05-12 | 7 | 166 | 3,200,000 ₪ | 19,277 | דירה | 6188-283-8 | |
| 2017-08-10 | 4 | 100 | רביעית | 2,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6188-283-28 |
| 2017-08-09 | 4 | 88 | 2,000,000 ₪ | 22,727 | דירה | 6188-283-7 | |
| 2016-11-30 | 4 | 90 | 1,806,000 ₪ | 20,067 | דירה | 6188-283-6 | |
| 2016-11-10 | 3 | 80 | רביעית | 1,576,000 ₪ | 19,700 | דירה בבית קומות | 6188-283-29 |
| 2016-09-27 | 4 | 100 | שישית | 2,500,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6188-283-30 |
| 2016-09-27 | 4 | 94 | 1,985,000 ₪ | 21,117 | דירה | 6188-283-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 4 | 21,117 |
| 2017 | 2 | 22,727 |
| 2018 | 6 | 19,277 |
| 2019 | 3 | 20,595 |
| 2020 | 2 | 22,222 |
| 2021 | 3 | 23,000 |
| 2023 | 1 | 28,977 |
| 2024 | 1 | 47,561 |
| 2025 | 1 | 36,220 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,524,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 15 | 2,000,000 ₪ | 22,386 |
| 7 | 2 | 3,200,000 ₪ | 19,277 |
נמצאו 72 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יהודה הנשיא 49 | 2026-06-25 | 4.5 | 115 | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6124-84-1 | |
| בעל שם-טוב 21 | 2026-06-22 | 1 | 66 | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-1585-1 | |
| בני ברק | 2026-06-07 | 5 | 101 | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6188-34-14 | |
| רש"י 6 | 2026-05-26 | 5 | 123 | 4,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-427-7 | |
| מנשה 2 | 2026-05-05 | 4 | 84 | ראשונה | 2,315,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-550-4 |
| מנשה 2 | 2026-05-04 | 4 | 84 | שניה | 2,315,000 ₪ | 6122-550-6 | |
| מנשה 3 | 2026-04-26 | 4 | 85 | שניה | 2,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-544-8 |
| מנשה 2 | 2026-04-16 | 4 | 90 | שניה | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-550-6 |
| מנשה 2 | 2026-04-15 | 4 | 90 | ראשונה | 2,250,000 ₪ | 6122-550-4 | |
| רבי עקיבא 134 | 2026-03-30 | 4 | 93 | שלישית | 3,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-383-8 |
סה״כ 20 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,595 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 980,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־71.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
23 עסקאות נרשמו בבניין בסעדיה גאון 4, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב סעדיה גאון · כל עסקאות הנדל״ן בבני ברק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.