בבניין ברחוב יבנה 5 בבני ברק (שכונת הפועל המזרחי ד) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,636 ₪, 27.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 48–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יבנה 5 בבני ברק נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,660,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,636 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב יבנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-11 | 2.5 | 48 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 39,583 | דירה בבית קומות | 6123-460-1 |
| 2022-08-18 | 2 | 55 | קרקע | 1,895,000 ₪ | 34,455 | דירה בבית קומות | 6123-460-6 |
| 2022-07-06 | 2 | 120 | 2,600,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 6123-460-14 | |
| 2021-10-04 | 2 | 50 | קרקע | 500,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 6123-460-3 |
| 2020-11-05 | 2.5 | 50 | 1,380,000 ₪ | 27,600 | דירה בבית קומות | 6123-460-10 | |
| 2019-11-27 | 2 | 55 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 23,636 | דירה בבית קומות | 6123-460-6 |
| 2019-03-10 | 2 | 62 | קרקע | 1,270,000 ₪ | 20,484 | דירה בבית קומות | 6123-460-6 |
| 2018-03-04 | 3 | 60 | קרקע | 1,660,000 ₪ | 27,667 | דירה בבית קומות | 6123-460-2 |
| 2017-07-06 | 5 | 116 | 2,190,000 ₪ | 18,879 | דירה בבית קומות | 6123-460-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,879 |
| 2018 | 1 | 27,667 |
| 2019 | 2 | 23,636 |
| 2020 | 1 | 27,600 |
| 2021 | 1 | 10,000 |
| 2022 | 2 | 34,455 |
| 2023 | 1 | 39,583 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,300,000 ₪ | 21,667 |
| 2.5 | 2 | 1,900,000 ₪ | 39,583 |
| 3 | 1 | 1,660,000 ₪ | 27,667 |
| 5 | 1 | 2,190,000 ₪ | 18,879 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין ביבנה 5, במחיר חציוני של ₪1,660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.