בבניין ברחוב הרב משולם ראט 2 בבני ברק (שכונת קרית הרצוג) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,526 ₪, 5.6% מתחת לחציון הרחוב ו־26.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–113 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־60.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 3 | 66 | חמישית | 1,820,000 ₪ | 27,576 | דירה בבית קומות | 6195-523-44 |
| 2025-03-16 | 3 | 66 | שישית | 1,950,000 ₪ | 29,545 | דירה בבית קומות | 6195-523-43 |
| 2025-03-16 | 3 | 64 | חמישית | 1,920,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6195-523-42 |
| 2024-09-25 | 4 | 113 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | 17,699 | דירה בבית קומות | 6195-523-45 |
| 2024-09-24 | 4 | 113 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | 17,699 | 6195-523-41 | |
| 2022-12-11 | 4 | 76 | חמישית | 2,500,000 ₪ | 32,895 | דירה בבית קומות | 6195-523-40 |
| 2022-07-28 | 3 | 75 | ראשונה | 1,930,000 ₪ | 25,733 | דירה בבית קומות | 6195-523-39 |
| 2021-10-31 | 4 | 95 | שלישית | 1,950,000 ₪ | 20,526 | דירה בבית קומות | 6195-523-46 |
| 2020-12-21 | 3 | 75 | שלישית | 1,623,000 ₪ | 21,640 | דירה בבית קומות | 6195-523-38 |
| 2019-11-24 | 3 | 70 | שלישית | 1,600,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 6195-523-47 |
| 2019-10-10 | 4 | 70 | 1,700,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 6195-523-48 | |
| 2019-10-09 | 4 | 70 | 1,700,000 ₪ | 24,286 | דירה | 6195-523-37 | |
| 2018-01-14 | 4 | 90 | חמישית | 1,806,000 ₪ | 20,067 | דירה בבית קומות | 6195-523-49 |
| 2018-01-13 | 4 | 90 | חמישית | 1,806,000 ₪ | 20,067 | דירה | 6195-523-36 |
| 2017-02-22 | 3 | 74 | חמישית | 1,179,000 ₪ | 15,932 | דירה בבית קומות | 6195-523-50 |
| 2017-02-21 | 3 | 74 | חמישית | 1,180,000 ₪ | 15,946 | דירה | 6195-523-35 |
| 2017-02-19 | 4 | 93 | רביעית | 1,608,000 ₪ | 17,290 | דירה בבית קומות | 6195-523-51 |
| 2017-02-19 | 4 | 93 | רביעית | 1,600,000 ₪ | 17,204 | דירה בבית קומות | 6195-523-34 |
| 2017-02-18 | 4 | 93 | רביעית | 1,600,000 ₪ | 17,204 | דירה | 6195-523-32 |
| 2017-02-18 | 4 | 93 | רביעית | 1,608,000 ₪ | 17,290 | דירה | 6195-523-33 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 6 | 17,204 |
| 2018 | 2 | 20,067 |
| 2019 | 3 | 24,286 |
| 2020 | 1 | 21,640 |
| 2021 | 1 | 20,526 |
| 2022 | 2 | 32,895 |
| 2024 | 2 | 17,699 |
| 2025 | 2 | 30,000 |
| 2026 | 1 | 27,576 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,820,000 ₪ | 25,733 |
| 4 | 12 | 1,806,000 ₪ | 20,067 |
נמצאו 60 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| גניחובסקי 23 | 2026-06-25 | 3 | 63 | שניה | 1,995,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-717-5 |
| הרב משולם ראט 2 | 2026-06-24 | 3 | 66 | חמישית | 1,820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-523-44 |
| אביעד 1 | 2026-05-14 | 3 | 54 | שניה | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-671-7 |
| הרב מצליח 8 | 2026-04-30 | 3 | 58 | ראשונה | 1,880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-699-2 |
| נויפלד 27 | 2026-04-28 | 3 | 63 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-740-10 |
| אברבנאל 16 | 2026-04-22 | 3 | 85 | שניה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-525-23 |
| אברבנאל 12 | 2026-03-25 | 5 | 97 | שלישית | 1,822,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-527-11 |
| נורוק 14 | 2026-03-01 | 2 | 66 | שלישית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-677-5 |
| נויפלד 23 | 2026-02-11 | 4 | 78 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-730-2 |
| נורוק 44 | 2026-02-03 | 3 | 53 | רביעית | 1,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-671-16 |
סה״כ 20 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,526 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,179,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־60.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין בהרב משולם ראט 2, במחיר חציוני של ₪1,806,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב משולם ראט · כל עסקאות הנדל״ן בבני ברק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.