בבניין ברחוב הרב כהנמן 163 בבני ברק (שכונת נוה אחיעזר) תועדו 40 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,200 ₪, 41.1% מעל חציון הרחוב ו־16% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 58–543 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־449%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 40 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 5 | 97 | שישית | 3,335,000 ₪ | 34,381 | דירה בבית קומות | 6185-35-27 |
| 2025-03-02 | 3 | 59 | חמישית | 1,970,000 ₪ | 33,390 | דירה בבית קומות | 6185-35-28 |
| 2024-12-31 | 3 | 75 | חמישית | 2,095,900 ₪ | 27,945 | דירה בבית קומות | 6185-35-24 |
| 2024-12-19 | 2 | 62 | רביעית | 2,000,000 ₪ | 32,258 | דירה בבית קומות | 6185-35-29 |
| 2024-09-19 | 3 | 83 | שניה | 2,480,000 ₪ | 29,880 | דירה בבית קומות | 6185-35-31 |
| 2024-09-18 | 3 | 83 | שניה | 2,480,000 ₪ | 29,880 | 6185-35-22 | |
| 2024-06-23 | 3 | 75 | 2,415,000 ₪ | 32,200 | דירה בבית קומות | 6185-35-32 | |
| 2024-06-22 | 3 | 75 | 2,415,000 ₪ | 32,200 | 6185-35-21 | ||
| 2024-05-30 | 3 | 76 | 2,450,000 ₪ | 32,237 | דירה בבית קומות | 6185-35-33 | |
| 2024-05-29 | 3 | 76 | 2,450,000 ₪ | 32,237 | 6185-35-20 | ||
| 2024-05-28 | 3 | 80 | ראשונה | 2,610,000 ₪ | 32,625 | דירה בבית קומות | 6185-35-34 |
| 2024-05-27 | 3 | 80 | 2,610,000 ₪ | 32,625 | 6185-35-19 | ||
| 2024-04-08 | 3 | 78 | שלישית | 2,480,000 ₪ | 31,795 | דירה בבית קומות | 6185-35-35 |
| 2024-04-07 | 3 | 78 | שלישית | 2,480,000 ₪ | 31,795 | 6185-35-18 | |
| 2024-03-10 | 4 | 78 | שישית | 2,999,000 ₪ | 38,449 | דירה בבית קומות | 6185-35-36 |
| 2024-03-09 | 4 | 78 | שישית | 2,999,999 ₪ | 38,462 | 6185-35-17 | |
| 2024-03-03 | 3 | 80 | 2,430,000 ₪ | 30,375 | דירה בבית קומות | 6185-35-37 | |
| 2024-03-02 | 3 | 80 | 2,430,000 ₪ | 30,375 | 6185-35-16 | ||
| 2024-02-29 | 3 | 81 | 2,380,000 ₪ | 29,383 | דירה בבית קומות | 6185-35-38 | |
| 2024-02-28 | 3 | 81 | 2,380,000 ₪ | 29,383 | 6185-35-15 | ||
| 2024-02-17 | 3 | 73 | ראשונה | 3,200,000 ₪ | 43,836 | דירה בבית קומות | 6185-35-39 |
| 2024-02-16 | 3 | 73 | 3,200,000 ₪ | 43,836 | 6185-35-14 | ||
| 2024-01-18 | 3 | 80 | רביעית | 2,560,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 6185-35-40 |
| 2024-01-17 | 3 | 80 | רביעית | 2,560,000 ₪ | 32,000 | 6185-35-13 | |
| 2023-12-19 | 3 | 78 | חמישית | 2,425,000 ₪ | 31,090 | דירה בבית קומות | 6185-35-41 |
| 2023-12-18 | 3 | 78 | חמישית | 2,425,000 ₪ | 31,090 | 6185-35-12 | |
| 2023-12-12 | 1 | 100 | 4,095,000 ₪ | 40,950 | 6185-35-11 | ||
| 2023-08-30 | 3 | 84 | שניה | 2,545,000 ₪ | 30,298 | דירה בבית קומות | 6185-35-43 |
| 2023-08-29 | 3 | 84 | שניה | 2,545,000 ₪ | 30,298 | 6185-35-10 | |
| 2022-11-14 | 3 | 75 | ראשונה | 3,580,000 ₪ | 47,733 | דירה בבית קומות | 6185-35-44 |
| 2022-11-13 | 3 | 75 | 3,580,000 ₪ | 47,733 | 6185-35-9 | ||
| 2022-05-31 | 3 | 102 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | 22,549 | דירה בבית קומות | 6185-35-8 |
| 2022-05-30 | 3 | 102 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | 22,549 | 6185-35-7 | |
| 2022-03-30 | 3 | 71 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | 33,803 | דירה בבית קומות | 6185-35-6 |
| 2022-03-29 | 3 | 71 | 2,400,000 ₪ | 33,803 | 6185-35-5 | ||
| 2022-01-26 | 2 | 58 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | 36,207 | דירה בבית קומות | 6185-35-45 |
| 2022-01-25 | 2 | 58 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | 36,207 | 6185-35-4 | |
| 2021-11-27 | 3 | 91 | ראשונה | 2,560,000 ₪ | 28,132 | דירה בבית קומות | 6185-35-3 |
| 2021-11-26 | 3 | 91 | 2,560,000 ₪ | 28,132 | 6185-35-2 | ||
| 2020-06-11 | 0 | 543 | 3,400,000 ₪ | 6,262 | קומבינציה | 6185-35-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 6,262 |
| 2021 | 2 | 28,132 |
| 2022 | 8 | 36,207 |
| 2023 | 5 | 31,090 |
| 2024 | 22 | 32,200 |
| 2025 | 1 | 33,390 |
| 2026 | 1 | 34,381 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 4,095,000 ₪ | 40,950 |
| 2 | 3 | 2,100,000 ₪ | 36,207 |
| 3 | 32 | 2,480,000 ₪ | 31,795 |
| 4 | 2 | 2,999,999 ₪ | 38,462 |
| 5 | 1 | 3,335,000 ₪ | 34,381 |
נמצאו 182 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בני ברק | 2026-06-29 | 4 | 103 | תשיעית | 4,770,594 ₪ | 6189-743-1 | |
| רב האי גאון 16 | 2026-06-28 | 2 | 46 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-484-6 |
| קהילות יעקב 46 | 2026-06-23 | 5 | 104 | שניה | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-73-3 |
| רימון 13 | 2026-06-15 | 4 | 100 | ראשונה | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-464-3 |
| קהילות יעקב 55 | 2026-06-08 | 4 | 76 | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-374-4 | |
| עמרם גאון 1 | 2026-06-04 | 4 | 112 | שלישית | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-506-5 |
| קושניר 11 | 2026-06-01 | 4 | 76 | 2,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-220-6 | |
| קושניר 11 | 2026-05-26 | 3 | 70 | 1,990,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-220-8 | |
| הרב כהנמן 140 | 2026-05-24 | 3 | 67 | שישית | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6187-224-10 |
| הרב כהנמן 140 | 2026-05-23 | 3 | 67 | 1,700,000 ₪ | 6187-224-9 |
סה״כ 20 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 40 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,970,000 ₪ ל־4,095,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־449%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
40 עסקאות נרשמו בבניין בהרב כהנמן 163, במחיר חציוני של ₪2,480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב כהנמן · כל עסקאות הנדל״ן בבני ברק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.