הרב כהנמן 159, בני ברק — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב הרב כהנמן 159 בבני ברק (שכונת נוה אחיעזר) תועדו 61 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,421 ₪, 28% מתחת לחציון הרחוב ו־40.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 60–2256 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־531.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת נוה אחיעזר

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 6 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 2.69%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.29%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני נוה אחיעזר: לא ידוע
מחיר חציוני בני ברק: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 61
חציון ₪/מ״ר: 16,421
מחיר חציוני: 1,670,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהרב כהנמן 159

נמצאו 61 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-04-30	3	63		2,500,000 ₪	39,683	דירה בבית קומות	6185-33-49
2025-06-25	3	60	שישית	2,180,000 ₪	36,333	דירה בבית קומות	6185-33-50
2025-02-05	3	60	רביעית	1,793,000 ₪	29,883	דירה בבית קומות	6185-33-48
2024-11-21	4	66	שניה	2,112,000 ₪	32,000	דירה בבית קומות	6185-33-47
2024-09-05	3	70	שניה	2,113,000 ₪	30,186	דירה בבית קומות	6185-33-46
2024-07-18	4	82	שישית	1,992,000 ₪	24,293	דירה בבית קומות	6185-33-45
2023-11-01	4	70	ראשונה	5,260,200 ₪	75,146	דירה בבית קומות	6185-33-44
2022-01-23	3	86	ראשונה	1,900,000 ₪	22,093	דירה בבית קומות	6185-33-43
2021-08-19	5	109		2,407,000 ₪	22,083	דירה	6185-33-40
2021-08-19	5	109	שביעית	2,900,000 ₪	26,606	דירה בבית קומות	6185-33-53
2021-08-18	5	109	שביעית	2,900,000 ₪	26,606		6185-33-39
2021-03-24	3	99	שביעית	1,640,000 ₪	16,566	דירה בבית קומות	6185-33-38
2021-03-23	3	99	שביעית	1,640,000 ₪	16,566	דירה	6185-33-37
2021-01-04	4	126	שביעית	1,900,000 ₪	15,079	דירה בבית קומות	6185-33-36
2021-01-03	4	126		1,900,000 ₪	15,079	דירה	6185-33-35
2020-10-19	3	100	ראשונה	1,560,000 ₪	15,600	דירה	6185-33-34
2020-10-13	4	112	ראשונה	1,750,000 ₪	15,625	דירה	6185-33-33
2020-08-23	4	112	ראשונה	1,850,000 ₪	16,518	דירה בבית קומות	6185-33-32
2020-08-22	4	112	ראשונה	1,850,000 ₪	16,518	דירה	6185-33-31
2020-08-13	0	471		1,575,000 ₪	3,344	דירה בבית קומות	6185-33-30
2020-07-21	3	82		1,470,000 ₪	17,927	דירה	6185-33-29
2020-07-07	3	95	שניה	1,520,000 ₪	16,000	דירה בבית קומות	6185-33-28
2020-07-05	4	109	שלישית	1,850,000 ₪	16,972	דירה בבית קומות	6185-33-27
2020-07-03	4	109	שלישית	1,850,000 ₪	16,972	דירה	6185-33-26
2020-06-18	3	91	שביעית	1,720,000 ₪	18,901	דירה	6185-33-25
2020-06-16	3	95	שניה	1,560,000 ₪	16,421	דירה בבית קומות	6185-33-56
2020-06-09	5	126		2,000,000 ₪	15,873	דירה	6185-33-24
2020-06-09	3	100	ראשונה	1,570,000 ₪	15,700	דירה בבית קומות	6185-33-23
2020-06-07	3	100	ראשונה	1,550,000 ₪	15,500	דירה בבית קומות	6185-33-21
2020-03-12	3	100	ראשונה	1,590,000 ₪	15,900	דירה בבית קומות	6185-33-20
2020-03-11	3	100	ראשונה	1,590,000 ₪	15,900	דירה	6185-33-19
2020-02-24	3	98	שלישית	1,550,000 ₪	15,816	דירה בבית קומות	6185-33-57
2020-02-23	3	98	שלישית	1,550,000 ₪	15,816	דירה	6185-33-18
2020-01-29	3	91	שביעית	1,670,000 ₪	18,352	דירה בבית קומות	6185-33-58
2020-01-28	3	91	שביעית	1,670,000 ₪	18,352	דירה	6185-33-17
2019-12-30	3	100	ראשונה	1,590,000 ₪	15,900	דירה בבית קומות	6185-33-16
2019-12-29	3	100	ראשונה	1,590,000 ₪	15,900	דירה	6185-33-15
2019-12-04	3	95	שניה	1,530,000 ₪	16,105	דירה בבית קומות	6185-33-14
2019-12-03	3	95	שניה	1,530,000 ₪	16,105	דירה	6185-33-13
2019-12-02	3	95	שניה	1,560,000 ₪	16,421	דירה בבית קומות	6185-33-59
2019-12-01	3	95	שניה	1,560,000 ₪	16,421	דירה	6185-33-12
2019-11-06	3	99	שלישית	1,560,000 ₪	15,758	דירה בבית קומות	6185-33-9
2019-11-05	3	99	שלישית	1,560,000 ₪	15,758	דירה	6185-33-8
2019-10-27	4	117	שלישית	2,060,000 ₪	17,607	דירה בבית קומות	6185-33-60
2019-10-27	2	67	שלישית	1,030,000 ₪	15,373	דירה בבית קומות	6185-33-60
2019-10-26	4	117	שלישית	2,060,000 ₪	17,607	דירה	6185-33-7
2019-10-26	2	67	שלישית	1,030,000 ₪	15,373	דירה	6185-33-6
2019-10-23	4	110	שניה	1,800,000 ₪	16,364	דירה בבית קומות	6185-33-62
2019-10-23	4	110	שניה	1,850,000 ₪	16,818	דירה בבית קומות	6185-33-62
2019-10-22	4	110	שניה	1,800,000 ₪	16,364	דירה	6185-33-4
2019-10-22	4	110		1,850,000 ₪	16,818	דירה	6185-33-5
2019-10-10	3	95	שניה	1,560,000 ₪	16,421	דירה בבית קומות	6185-33-3
2019-10-09	3	95	שניה	1,560,000 ₪	16,421	דירה	6185-33-2
2019-10-06	3	98	שניה	1,540,000 ₪	15,714	דירה בבית קומות	6185-33-64
2019-10-06	3	95	שניה	1,560,000 ₪	16,421	דירה בבית קומות	6185-33-64
2019-09-22	4	112	שביעית	1,850,000 ₪	16,518	דירה בבית קומות	6185-33-66
2019-09-01	3	99	שלישית	1,560,000 ₪	15,758	דירה בבית קומות	6185-33-67
2019-08-22	3	95	שניה	1,560,000 ₪	16,421	דירה בבית קומות	6185-33-68
2019-08-18	3	95	ראשונה	1,560,000 ₪	16,421	דירה בבית קומות	6185-33-69
2019-08-18	4	113	ראשונה	2,410,000 ₪	21,327	דירה בבית קומות	6185-33-69

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2018	1	6,283
2019	25	16,421
2020	20	16,000
2021	7	16,566
2022	1	22,093
2023	1	75,146
2024	3	30,186
2025	2	36,333
2026	1	39,683

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	2	1,030,000 ₪	15,373
3	35	1,560,000 ₪	16,421
4	18	1,850,000 ₪	16,818
5	4	2,900,000 ₪	26,606

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 16,421 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (הרב כהנמן): 22,819 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (בני ברק): 27,761 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת נוה אחיעזר לפי רחובות

נמצאו 182 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
בני ברק	2026-06-29	4	103	תשיעית	4,770,594 ₪		6189-743-1
רב האי גאון 16	2026-06-28	2	46	ראשונה	2,000,000 ₪	דירה בבית קומות	6187-484-6
קהילות יעקב 46	2026-06-23	5	104	שניה	3,100,000 ₪	דירה בבית קומות	6187-73-3
רימון 13	2026-06-15	4	100	ראשונה	2,900,000 ₪	דירה בבית קומות	6187-464-3
קהילות יעקב 55	2026-06-08	4	76		2,350,000 ₪	דירה בבית קומות	6187-374-4
עמרם גאון 1	2026-06-04	4	112	שלישית	2,280,000 ₪	דירה בבית קומות	6187-506-5
קושניר 11	2026-06-01	4	76		2,370,000 ₪	דירה בבית קומות	6187-220-6
קושניר 11	2026-05-26	3	70		1,990,000 ₪	דירה בבית קומות	6187-220-8
הרב כהנמן 140	2026-05-24	3	67	שישית	1,700,000 ₪	דירה בבית קומות	6187-224-10
הרב כהנמן 140	2026-05-23	3	67		1,700,000 ₪		6187-224-9

מעבר אל שכונות בבני ברק

סה״כ 20 שכונות

כמה שווה דירה בהרב כהנמן 159?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהרב כהנמן 159, בני ברק?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 61 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהרב כהנמן 159?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,421 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,030,000 ₪ ל־14,175,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהרב כהנמן 159 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־531.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהרב כהנמן 159?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

61 עסקאות נרשמו בבניין בהרב כהנמן 159, במחיר חציוני של ₪1,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב הרב כהנמן · כל עסקאות הנדל״ן בבני ברק

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.