בבניין ברחוב הירקון 38 בבני ברק (שכונת פרדס כץ) תועדו 36 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,176 ₪, 6.3% מתחת לחציון הרחוב ו־5.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6.5 חדרים, בשטח 67–179 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־11.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 36 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 6.5 | 179 | שביעית | 4,430,000 ₪ | 24,749 | דירה בבית קומות | 6196-421-24 |
| 2026-03-29 | 6.5 | 179 | שביעית | 4,400,000 ₪ | 24,581 | דירה בבית קומות | 6196-421-25 |
| 2026-03-28 | 6 | 179 | שביעית | 4,400,000 ₪ | 24,581 | 6196-421-23 | |
| 2025-12-17 | 4 | 85 | שביעית | 2,225,000 ₪ | 26,176 | 6196-421-19 | |
| 2025-12-11 | 5 | 112 | 3,000,000 ₪ | 26,786 | דירה בבית קומות | 6196-421-26 | |
| 2025-10-04 | 4 | 85 | שביעית | 2,290,000 ₪ | 26,941 | דירה בבית קומות | 6196-421-27 |
| 2025-08-07 | 4 | 85 | שביעית | 2,255,000 ₪ | 26,529 | דירה בבית קומות | 6196-421-29 |
| 2025-08-07 | 5 | 112 | שביעית | 3,200,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 6196-421-29 |
| 2025-08-06 | 5 | 117 | 3,200,000 ₪ | 27,350 | 6196-421-6 | ||
| 2025-07-09 | 5 | 123 | 3,300,000 ₪ | 26,829 | דירה בבית קומות | 6196-421-31 | |
| 2025-07-08 | 5 | 123 | 2,300,000 ₪ | 18,699 | 6196-421-15 | ||
| 2025-07-08 | 4 | 85 | ראשונה | 2,370,000 ₪ | 27,882 | דירה בבית קומות | 6196-421-32 |
| 2025-07-08 | 4 | 85 | ראשונה | 2,330,000 ₪ | 27,412 | דירה בבית קומות | 6196-421-32 |
| 2025-07-08 | 5 | 123 | ראשונה | 2,950,000 ₪ | 23,984 | דירה בבית קומות | 6196-421-32 |
| 2025-07-03 | 5 | 112 | חמישית | 2,720,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 6196-421-35 |
| 2025-07-03 | 5 | 112 | חמישית | 2,550,000 ₪ | 22,768 | דירה בבית קומות | 6196-421-35 |
| 2025-07-02 | 5 | 116 | חמישית | 2,720,000 ₪ | 23,448 | 6196-421-1 | |
| 2025-07-02 | 5 | 112 | שישית | 2,550,000 ₪ | 22,768 | 6196-421-2 | |
| 2025-06-23 | 5 | 123 | 2,800,000 ₪ | 22,764 | דירה בבית קומות | 6196-421-37 | |
| 2025-06-22 | 5 | 127 | שניה | 2,800,000 ₪ | 22,047 | 6196-421-20 | |
| 2025-05-11 | 5 | 112 | ראשונה | 2,660,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 6196-421-38 |
| 2025-04-08 | 5 | 116 | חמישית | 2,645,000 ₪ | 22,802 | דירה בבית קומות | 6196-421-39 |
| 2025-03-18 | 4 | 85 | שישית | 2,285,000 ₪ | 26,882 | דירה בבית קומות | 6196-421-40 |
| 2025-02-27 | 4 | 85 | שביעית | 2,290,000 ₪ | 26,941 | דירה בבית קומות | 6196-421-41 |
| 2025-02-16 | 4 | 85 | שישית | 2,280,000 ₪ | 26,824 | דירה בבית קומות | 6196-421-42 |
| 2025-02-09 | 4 | 85 | שישית | 2,275,000 ₪ | 26,765 | דירה בבית קומות | 6196-421-43 |
| 2024-12-29 | 5 | 123 | שישית | 2,960,000 ₪ | 24,065 | דירה בבית קומות | 6196-421-44 |
| 2024-12-24 | 4 | 85 | ראשונה | 2,450,000 ₪ | 28,824 | דירה בבית קומות | 6196-421-45 |
| 2024-11-27 | 5 | 123 | שישית | 2,960,000 ₪ | 24,065 | 6196-421-22 | |
| 2024-10-29 | 4 | 85 | שלישית | 2,430,000 ₪ | 28,588 | דירה בבית קומות | 6196-421-46 |
| 2024-09-26 | 5 | 123 | רביעית | 3,000,000 ₪ | 24,390 | דירה בבית קומות | 6196-421-47 |
| 2024-08-29 | 5 | 123 | רביעית | 3,048,000 ₪ | 24,780 | דירה בבית קומות | 6196-421-48 |
| 2024-08-18 | 5 | 117 | שלישית | 2,950,000 ₪ | 25,214 | דירה בבית קומות | 6196-421-49 |
| 2024-08-15 | 4 | 85 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | 30,588 | דירה בבית קומות | 6196-421-50 |
| 2024-08-04 | 5 | 123 | 3,899,000 ₪ | 31,699 | דירה בבית קומות | 6196-421-51 | |
| 2024-07-07 | 3 | 67 | שביעית | 1,860,000 ₪ | 27,761 | 6196-421-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 27,761 |
| 2025 | 23 | 26,529 |
| 2026 | 3 | 24,581 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,860,000 ₪ | 27,761 |
| 4 | 12 | 2,290,000 ₪ | 26,941 |
| 5 | 20 | 2,950,000 ₪ | 24,065 |
| 6 | 1 | 4,400,000 ₪ | 24,581 |
| 6.5 | 2 | 4,430,000 ₪ | 24,749 |
נמצאו 1058 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| טרומפלדור 22 | 2026-06-25 | 2 | 130 | 3,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-487-12 | |
| בורוכוב 10 | 2026-06-22 | 3 | 61 | שניה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-230-9 |
| סומך 2 | 2026-06-18 | 3 | 51 | חמישית | 1,610,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7361-5-17 |
| הגליל 4 | 2026-06-18 | 3 | 60 | קרקע | 1,907,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-419-3 |
| הדסים 1 | 2026-06-17 | 3 | 60 | 1,907,318 ₪ | 6195-419-31 | ||
| הרב ברוט 2 | 2026-06-16 | 3 | 77 | רביעית | 1,980,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7361-76-76 |
| הרב ברוט 2 | 2026-06-11 | 4 | 95 | שלישית | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7361-76-77 |
| הרב ברוט 2 | 2026-06-11 | 3 | 71 | שלישית | 1,410,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7361-76-77 |
סה״כ 20 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 36 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,176 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,860,000 ₪ ל־4,430,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־11.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
36 עסקאות נרשמו בבניין בהירקון 38, במחיר חציוני של ₪2,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הירקון · כל עסקאות הנדל״ן בבני ברק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.