בבניין ברחוב דנגור 15 בבני ברק (שכונת פרדס כץ) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,158 ₪, 23.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 45–127 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.7% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דנגור 15 בבני ברק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 18% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,158 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב דנגור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 2,430,000 ₪ (טווח 2,050,000 ₪–2,680,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 4 | 101 | 2,440,000 ₪ | 24,158 | דירה בבית קומות | 7361-15-5 | |
| 2025-05-14 | 4 | 65 | 1,650,000 ₪ | 25,385 | דירה בבית קומות | 7361-15-2 | |
| 2025-03-26 | 3 | 69 | 1,750,000 ₪ | 25,362 | דירה בבית קומות | 7361-15-2 | |
| 2025-02-17 | 5 | 103 | 2,225,000 ₪ | 21,602 | דירה בבית קומות | 7361-15-12 | |
| 2025-01-28 | 5 | 96 | 2,450,000 ₪ | 25,521 | דירה בבית קומות | 7361-15-7 | |
| 2025-01-15 | 5 | 105 | 2,175,000 ₪ | 20,714 | דירה בבית קומות | 7361-15-15 | |
| 2024-11-11 | 5.5 | 127 | 2,650,000 ₪ | 20,866 | דירה בבית קומות | 7361-15-6 | |
| 2023-12-25 | 3 | 62 | 1,500,000 ₪ | 24,194 | דירה בבית קומות | 7361-15-1 | |
| 2023-11-19 | 3 | 60 | 1,656,000 ₪ | 27,600 | דירה בבית קומות | 7361-15-10 | |
| 2023-09-19 | 3 | 60 | 1,550,000 ₪ | 25,833 | דירה בבית קומות | 7361-15-14 | |
| 2023-08-02 | 3 | 66 | 1,550,000 ₪ | 23,485 | דירה בבית קומות | 7361-15-6 | |
| 2023-01-09 | 3 | 60 | 1,650,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 7361-15-2 | |
| 2022-12-29 | 3 | 73 | 1,860,000 ₪ | 25,479 | דירה בבית קומות | 7361-15-4 | |
| 2022-08-24 | 3 | 62 | 1,635,000 ₪ | 26,371 | דירה בבית קומות | 7361-15-3 | |
| 2022-07-26 | 3 | 61 | 1,350,000 ₪ | 22,131 | דירה בבית קומות | 7361-15-9 | |
| 2022-07-20 | 3 | 75 | 1,700,000 ₪ | 22,667 | דירה בבית קומות | 7361-15-1 | |
| 2022-07-11 | 3 | 62 | 1,328,000 ₪ | 21,419 | דירה בבית קומות | 7361-15-6 | |
| 2022-07-05 | 3 | 66 | 1,440,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 7361-15-14 | |
| 2022-05-23 | 5 | 103 | 2,105,000 ₪ | 20,437 | דירה בבית קומות | 7361-15-12 | |
| 2022-03-14 | 3 | 67 | 717,000 ₪ | 10,701 | דירה בבית קומות | 7361-15-15 | |
| 2019-03-14 | 4.5 | 78 | 1,640,000 ₪ | 21,026 | דירה בבית קומות | 7361-15-6 | |
| 2017-03-19 | 3 | 45 | 1,150,000 ₪ | 25,556 | דירה בבית קומות | 7361-15-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 25,556 |
| 2019 | 1 | 21,026 |
| 2022 | 8 | 22,131 |
| 2023 | 5 | 25,833 |
| 2024 | 1 | 20,866 |
| 2025 | 5 | 25,362 |
| 2026 | 1 | 24,158 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 1,550,000 ₪ | 25,362 |
| 4 | 2 | 2,440,000 ₪ | 25,385 |
| 4.5 | 1 | 1,640,000 ₪ | 21,026 |
| 5 | 4 | 2,225,000 ₪ | 21,602 |
| 5.5 | 1 | 2,650,000 ₪ | 20,866 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,158 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 717,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.7% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־2,430,000 ₪, בטווח 2.05M ₪–2.68M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בדנגור 15, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.