בבניין ברחוב בן פתחיה 2 בבני ברק (שכונת גבעת רוקח) תועדו 40 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,818 ₪, 7.6% מתחת לחציון הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–8 חדרים, בשטח 50–650 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־102%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 40 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 3 | 80 | שניה | 2,140,000 ₪ | 26,750 | דירה בבית קומות | 6122-38-39 |
| 2024-09-19 | 4 | 82 | חמישית | 2,370,000 ₪ | 28,902 | דירה בבית קומות | 6122-38-38 |
| 2024-01-11 | 3 | 70 | ראשונה | 1,150,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 6122-38-40 |
| 2024-01-11 | 3 | 70 | ראשונה | 710,000 ₪ | 10,143 | דירה בבית קומות | 6122-38-40 |
| 2024-01-10 | 3 | 70 | ראשונה | 710,000 ₪ | 10,143 | 6122-38-37 | |
| 2023-05-16 | 1 | 62 | 3,400,000 ₪ | 54,839 | 6122-38-35 | ||
| 2022-12-15 | 3 | 68 | 1,900,000 ₪ | 27,941 | דירה בבית קומות | 6122-38-43 | |
| 2022-12-14 | 3 | 68 | 1,900,000 ₪ | 27,941 | 6122-38-34 | ||
| 2022-05-24 | 8 | 266 | ראשונה | 5,500,000 ₪ | 20,677 | דירה בבית קומות | 6122-38-45 |
| 2022-05-21 | 1 | 67 | 4,500,000 ₪ | 67,164 | 6122-38-31 | ||
| 2022-02-01 | 4 | 100 | שלישית | 2,025,000 ₪ | 20,250 | דירה בבית קומות | 6122-38-46 |
| 2022-01-31 | 4 | 100 | שלישית | 2,025,000 ₪ | 20,250 | 6122-38-30 | |
| 2022-01-06 | 4 | 94 | שניה | 2,050,000 ₪ | 21,809 | דירה בבית קומות | 6122-38-29 |
| 2021-10-25 | 4 | 93 | רביעית | 2,070,000 ₪ | 22,258 | דירה בבית קומות | 6122-38-47 |
| 2021-10-24 | 4 | 93 | רביעית | 2,070,000 ₪ | 22,258 | 6122-38-28 | |
| 2021-10-21 | 4 | 93 | חמישית | 2,000,000 ₪ | 21,505 | דירה בבית קומות | 6122-38-27 |
| 2021-10-20 | 4 | 93 | חמישית | 2,000,000 ₪ | 21,505 | 6122-38-26 | |
| 2021-08-25 | 3 | 70 | חמישית | 1,520,000 ₪ | 21,714 | דירה בבית קומות | 6122-38-24 |
| 2021-08-25 | 3 | 78 | רביעית | 1,650,000 ₪ | 21,154 | דירה בבית קומות | 6122-38-25 |
| 2021-08-24 | 3 | 78 | רביעית | 1,650,000 ₪ | 21,154 | 6122-38-23 | |
| 2021-08-24 | 3 | 70 | חמישית | 1,520,000 ₪ | 21,714 | 6122-38-22 | |
| 2021-07-22 | 3 | 69 | חמישית | 1,695,000 ₪ | 24,565 | דירה בבית קומות | 6122-38-21 |
| 2021-07-21 | 3 | 69 | חמישית | 1,695,000 ₪ | 24,565 | 6122-38-20 | |
| 2021-07-21 | 3 | 65 | שניה | 1,565,000 ₪ | 24,077 | דירה בבית קומות | 6122-38-19 |
| 2021-07-20 | 3 | 65 | שניה | 1,565,000 ₪ | 24,077 | דירה | 6122-38-18 |
| 2021-07-08 | 3 | 65 | רביעית | 1,550,000 ₪ | 23,846 | דירה בבית קומות | 6122-38-16 |
| 2021-07-08 | 4 | 93 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | 22,581 | דירה בבית קומות | 6122-38-17 |
| 2021-07-07 | 3 | 65 | רביעית | 1,550,000 ₪ | 23,846 | 6122-38-14 | |
| 2021-07-07 | 4 | 93 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | 22,581 | 6122-38-15 | |
| 2021-07-05 | 3 | 77 | חמישית | 1,680,000 ₪ | 21,818 | דירה | 6122-38-13 |
| 2021-07-04 | 3 | 77 | חמישית | 1,680,000 ₪ | 21,818 | 6122-38-12 | |
| 2021-06-06 | 3 | 77 | רביעית | 1,680,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 6122-38-11 |
| 2021-06-05 | 3 | 77 | רביעית | 1,680,000 ₪ | 21,818 | דירה | 6122-38-10 |
| 2021-05-31 | 3 | 77 | שלישית | 1,745,000 ₪ | 22,662 | דירה בבית קומות | 6122-38-9 |
| 2021-05-30 | 3 | 77 | שלישית | 1,745,000 ₪ | 22,662 | דירה | 6122-38-8 |
| 2020-12-31 | 3 | 70 | שלישית | 1,200,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 6122-38-48 |
| 2020-12-30 | 3 | 70 | שלישית | 1,200,000 ₪ | 17,143 | דירה | 6122-38-7 |
| 2018-06-18 | 0 | 650 | 662,000 ₪ | קומבינציה | 6122-38-5 | ||
| 2018-06-17 | 2 | 50 | ראשונה | 662,000 ₪ | 13,240 | קומבינציה | 6122-38-4 |
| 2016-12-30 | 0 | 650 | 1,500,000 ₪ | קומבינציה | 6122-38-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | — |
| 2018 | 2 | 13,240 |
| 2020 | 2 | 17,143 |
| 2021 | 22 | 22,258 |
| 2022 | 7 | 21,809 |
| 2023 | 1 | 54,839 |
| 2024 | 4 | 16,429 |
| 2026 | 1 | 26,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 4,500,000 ₪ | 67,164 |
| 2 | 1 | 662,000 ₪ | 13,240 |
| 3 | 24 | 1,650,000 ₪ | 21,818 |
| 4 | 10 | 2,070,000 ₪ | 22,258 |
| 8 | 1 | 5,500,000 ₪ | 20,677 |
נמצאו 147 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בני ברק | 2026-06-25 | 3 | 58 | שביעית | 2,212,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-36-20 |
| הרב קליש 4 | 2026-05-19 | 4 | 87 | 1,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-58-17 | |
| חיים פרל 9 | 2026-05-19 | 3 | 80 | 2,205,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-208-15 | |
| הרב שר 8 | 2026-05-18 | 3 | 57 | רביעית | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-1887-8 |
| בני ברק | 2026-04-30 | 4 | 93 | שניה | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-36-21 |
| בן פתחיה 32 | 2026-04-16 | 2 | 51 | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-1093-5 | |
| בני ברק | 2026-04-13 | 0 | 12 | 256,000 ₪ | מחסנים | 6122-36-22 | |
| הרב שר 5 | 2026-03-30 | 3 | 55 | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-655-9 |
סה״כ 20 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 40 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 662,000 ₪ ל־5,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־102%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
40 עסקאות נרשמו בבניין בבן פתחיה 2, במחיר חציוני של ₪1,695,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן פתחיה · כל עסקאות הנדל״ן בבני ברק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.