בבניין ברחוב בן פתחיה 18 בבני ברק (שכונת גבעת רוקח) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,000 ₪, 5.9% מעל חציון הרחוב ו־9.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–102 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־49%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 3 | 61 | 1,635,000 ₪ | 26,803 | דירה בבית קומות | 6122-242-11 | |
| 2024-03-04 | 4 | 91 | 2,570,000 ₪ | 28,242 | דירה בבית קומות | 6122-242-17 | |
| 2022-08-16 | 3 | 73 | 1,707,000 ₪ | 23,384 | דירה בבית קומות | 6122-242-18 | |
| 2022-08-09 | 4 | 82 | 2,050,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6122-242-7 | |
| 2022-07-25 | 3.5 | 85 | 1,900,000 ₪ | 22,353 | דירה בבית קומות | 6122-242-12 | |
| 2022-02-13 | 3 | 70 | 1,620,000 ₪ | 23,143 | דירה בבית קומות | 6122-242-18 | |
| 2018-06-06 | 0 | 102 | 5,649,000 ₪ | 55,382 | קומבינציה | 6122-242-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 55,382 |
| 2022 | 4 | 23,384 |
| 2024 | 2 | 28,242 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,635,000 ₪ | 23,384 |
| 3.5 | 1 | 1,900,000 ₪ | 22,353 |
| 4 | 2 | 2,570,000 ₪ | 28,242 |
נמצאו 147 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בני ברק | 2026-06-25 | 3 | 58 | שביעית | 2,212,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-36-20 |
| הרב קליש 4 | 2026-05-19 | 4 | 87 | 1,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-58-17 | |
| חיים פרל 9 | 2026-05-19 | 3 | 80 | 2,205,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-208-15 | |
| הרב שר 8 | 2026-05-18 | 3 | 57 | רביעית | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-1887-8 |
| בני ברק | 2026-04-30 | 4 | 93 | שניה | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-36-21 |
| בן פתחיה 32 | 2026-04-16 | 2 | 51 | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-1093-5 | |
| בני ברק | 2026-04-13 | 0 | 12 | 256,000 ₪ | מחסנים | 6122-36-22 | |
| הרב שר 5 | 2026-03-30 | 3 | 55 | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6122-655-9 |
סה״כ 20 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,620,000 ₪ ל־5,649,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־49%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן פתחיה 18, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן פתחיה · כל עסקאות הנדל״ן בבני ברק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.