בבניין ברחוב אדמו"רי שאץ 1 בבני ברק (שכונת נוה אחיעזר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,684 ₪, 10.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אדמו"רי שאץ 1 בבני ברק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,684 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב אדמו"רי שאץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-22 | 5 | 100 | 3 | 2,500,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6187-254-7 |
| 2020-01-29 | 3 | 79 | 2 | 1,950,000 ₪ | 24,684 | דירה בבית קומות | 6187-254-6 |
| 2019-05-06 | 3 | 75 | 1 | 1,675,000 ₪ | 22,333 | דירה בבית קומות | 6187-254-3 |
| 2019-04-17 | 4 | 76 | 1 | 1,950,000 ₪ | 25,658 | דירה בבית קומות | 6187-254-1 |
| 2017-10-02 | 3 | 90 | 2 | 1,700,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 6187-254-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,889 |
| 2019 | 2 | 25,658 |
| 2020 | 1 | 24,684 |
| 2022 | 1 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,700,000 ₪ | 22,333 |
| 4 | 1 | 1,950,000 ₪ | 25,658 |
| 5 | 1 | 2,500,000 ₪ | 25,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,684 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,675,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באדמו"רי שאץ 1, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.