בבניין ברחוב פיק"א 10 בבנימינה-גבעת עדה (שכונת יעקב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,912 ₪, 0.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־60.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–153 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פיק"א 10 בבנימינה-גבעת עדה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 882,314 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,912 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 810,000 ₪ (טווח 730,000 ₪–900,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 4 | 130 | 3,975,000 ₪ | 30,577 | דירה בבית קומות | 10204-157-9 | |
| 2024-10-09 | 3.3 | 73 | 1 | 624,964 ₪ | 8,561 | 10204-157-4 | |
| 2024-10-07 | 4 | 92 | 2 | 807,271 ₪ | 8,775 | 10204-157-3 | |
| 2024-09-26 | 4 | 92 | 1 | 776,550 ₪ | 8,441 | 10204-157-8 | |
| 2024-09-24 | 4 | 99 | 900,809 ₪ | 9,099 | 10204-157-6 | ||
| 2024-09-24 | 4 | 99 | 2 | 882,314 ₪ | 8,912 | 10204-157-7 | |
| 2024-09-16 | 3 | 73 | 646,612 ₪ | 8,858 | 10204-157-5 | ||
| 2021-09-01 | 5 | 153 | 2,650,000 ₪ | 17,320 | 10204-157-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 17,320 |
| 2024 | 6 | 8,858 |
| 2025 | 1 | 30,577 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 646,612 ₪ | 8,858 |
| 3.3 | 1 | 624,964 ₪ | 8,561 |
| 4 | 5 | 882,314 ₪ | 8,912 |
| 5 | 1 | 2,650,000 ₪ | 17,320 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,912 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 624,964 ₪ ל־3,975,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־810,000 ₪, בטווח 730K ₪–900K ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בפיק"א 10, במחיר חציוני של ₪882,314. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.