בבניין ברחוב הארז 34 בבנימינה-גבעת עדה (שכונת גני בנימינה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,208 ₪, 39.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 71–83 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הארז 34 בבנימינה-גבעת עדה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,815,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,208 ₪. זה גבוה ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב הארז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 2,070,000 ₪ (טווח 1,600,000 ₪–2,280,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 3 | 72 | 1 | 2,070,000 ₪ | 28,750 | דירה בבית קומות | 10215-412-5 |
| 2024-05-02 | 3.5 | 72 | קרקע | 2,200,000 ₪ | 30,556 | דירה בבית קומות | 10215-412-4 |
| 2024-04-09 | 3 | 83 | 1 | 1,300,000 ₪ | 15,663 | דירה בבית קומות | 10215-412-2 |
| 2023-03-19 | 3 | 71 | 2 | 1,950,000 ₪ | 27,465 | דירת גן | 10215-412-6 |
| 2021-03-04 | 3 | 81 | קרקע | 2,125,000 ₪ | 26,235 | דירה בבית קומות | 10215-412-10 |
| 2019-07-11 | 3.5 | 72 | קרקע | 1,815,000 ₪ | 25,208 | דירה בבית קומות | 10215-412-4 |
| 2018-05-13 | 3 | 75 | 2 | 1,380,000 ₪ | 18,400 | דירת גג | 10215-412-6 |
| 2018-03-18 | 3 | 72 | 1 | 1,325,000 ₪ | 18,403 | דירה בבית קומות | 10215-412-11 |
| 2017-02-05 | 3 | 71 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 18,310 | דירה בבית קומות | 10215-412-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,310 |
| 2018 | 2 | 18,403 |
| 2019 | 1 | 25,208 |
| 2021 | 1 | 26,235 |
| 2023 | 1 | 27,465 |
| 2024 | 2 | 30,556 |
| 2025 | 1 | 28,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,380,000 ₪ | 18,403 |
| 3.5 | 2 | 2,200,000 ₪ | 30,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,208 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־2,070,000 ₪, בטווח 1.60M ₪–2.28M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהארז 34, במחיר חציוני של ₪1,815,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.