בבניין ברחוב האסיף 9 בבנימינה-גבעת עדה (שכונת כרמי בנימינה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,143 ₪, 46.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 170–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האסיף 9 בבנימינה-גבעת עדה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,143 ₪. זה גבוה ב־47% מהמחיר למ״ר ברחוב האסיף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-07 | 6 | 180 | 1 | 4,400,000 ₪ | 24,444 | קוטג' חד משפחתי | 10162-67-13 |
| 2022-07-17 | 5 | 180 | 1 | 4,620,000 ₪ | 25,667 | קוטג' דו משפחתי | 10162-67-14 |
| 2022-06-09 | 5 | 170 | 1 | 4,370,000 ₪ | 25,706 | דירה בבית קומות | 10162-67-15 |
| 2022-05-11 | 6 | 172 | 1 | 3,600,000 ₪ | 20,930 | קוטג' דו משפחתי | 10162-67-10 |
| 2021-11-22 | 5 | 175 | 1 | 3,162,000 ₪ | 18,069 | דירה בבית קומות | 10162-67-9 |
| 2021-11-21 | 5 | 175 | 3,700,000 ₪ | 21,143 | 10162-67-8 | ||
| 2021-06-13 | 5 | 175 | 1 | 3,600,000 ₪ | 20,571 | קוטג' חד משפחתי | 10162-67-3 |
| 2021-06-12 | 5 | 175 | 3,600,000 ₪ | 20,571 | 10162-67-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 20,571 |
| 2022 | 4 | 25,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 6 | 3,700,000 ₪ | 21,143 |
| 6 | 2 | 4,400,000 ₪ | 24,444 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,162,000 ₪ ל־4,620,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהאסיף 9, במחיר חציוני של ₪3,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.