בבניין ברחוב האסיף 15 בבנימינה-גבעת עדה תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,292 ₪, 31.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1 חדרים, בשטח 51–290 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 22 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האסיף 15 בבנימינה-גבעת עדה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 22 בתקופה שקדמה — ירידה של 73% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 849,600 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,292 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב האסיף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 1 חדרים, כ־79 מ״ר: 1,170,000 ₪ (טווח 1,050,000 ₪–1,280,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 28 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1 | 75 | 1 | 920,400 ₪ | 12,272 | 10162-219-13 | |
| 2025-02-10 | 1 | 112 | 4 | 1,652,000 ₪ | 14,750 | 10162-219-10 | |
| 2025-01-06 | 1 | 52 | 2 | 849,600 ₪ | 16,338 | 10162-219-4 | |
| 2024-12-31 | 1 | 290 | 2 | 3,776,000 ₪ | 13,021 | 10162-219-34 | |
| 2024-07-21 | 1 | 61 | 4 | 849,420 ₪ | 13,925 | 10162-219-24 | |
| 2024-01-09 | 1 | 79 | 3 | 1,243,780 ₪ | 15,744 | 10162-219-9 | |
| 2023-08-07 | 1 | 53 | 2 | 811,623 ₪ | 15,314 | 10162-219-6 | |
| 2023-08-07 | 1 | 55 | 2 | 838,533 ₪ | 15,246 | 10162-219-5 | |
| 2023-06-13 | 1 | 62 | 4 | 830,700 ₪ | 13,398 | 10162-219-15 | |
| 2023-06-13 | 1 | 79 | 1 | 1,129,050 ₪ | 14,292 | 10162-219-18 | |
| 2023-06-13 | 1 | 52 | 3 | 699,660 ₪ | 13,455 | 10162-219-16 | |
| 2023-06-13 | 1 | 103 | 2 | 1,485,900 ₪ | 14,426 | 10162-219-17 | |
| 2023-05-28 | 1 | 61 | 1 | 879,917 ₪ | 14,425 | 10162-219-31 | |
| 2023-05-08 | 1 | 53 | 5 | 786,240 ₪ | 14,835 | 10162-219-8 | |
| 2023-03-18 | 1 | 55 | 2 | 712,139 ₪ | 12,948 | 10162-219-23 | |
| 2023-03-14 | 1 | 51 | 5 | 660,231 ₪ | 12,946 | 10162-219-21 | |
| 2023-03-08 | 1 | 64 | 3 | 937,205 ₪ | 14,644 | 10162-219-7 | |
| 2023-02-27 | 1 | 55 | 4 | 856,127 ₪ | 15,566 | 10162-219-29 | |
| 2023-02-26 | 1 | 104 | 4 | 1,341,826 ₪ | 12,902 | 10162-219-28 | |
| 2023-02-14 | 1 | 73 | 2 | 943,371 ₪ | 12,923 | 10162-219-20 | |
| 2023-02-13 | 1 | 53 | 4 | 745,290 ₪ | 14,062 | 10162-219-12 | |
| 2023-02-04 | 1 | 186 | 5 | 2,574,000 ₪ | 13,839 | 10162-219-3 | |
| 2023-02-04 | 1 | 54 | 5 | 769,664 ₪ | 14,253 | 10162-219-2 | |
| 2023-01-25 | 1 | 52 | 3 | 748,800 ₪ | 14,400 | 10162-219-25 | |
| 2023-01-15 | 1 | 62 | 1 | 806,481 ₪ | 13,008 | 10162-219-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 18,720 |
| 2023 | 20 | 14,253 |
| 2024 | 3 | 13,925 |
| 2025 | 2 | 16,338 |
| 2026 | 1 | 12,272 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 28 | 849,600 ₪ | 14,292 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,292 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 660,231 ₪ ל־3,776,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 22 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (1 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־1,170,000 ₪, בטווח 1.05M ₪–1.28M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
28 עסקאות נרשמו בבניין בהאסיף 15, במחיר חציוני של ₪849,600. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.