בבניין ברחוב רב המנונא 13 בבית שמש תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,779 ₪ ו־29.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–149 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב המנונא 13 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,779 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־139 מ״ר: 3,100,000 ₪ (טווח 2,720,000 ₪–3,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 3 | 83 | 1,950,000 ₪ | 23,494 | דירה בבית קומות | 80032-9-54 | |
| 2026-01-27 | 5 | 149 | 2,500,000 ₪ | 16,779 | דירה בבית קומות | 80032-9-32 | |
| 2025-12-24 | 3 | 90 | 1,845,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 80032-9-105 | |
| 2025-06-11 | 5 | 139 | 3,100,000 ₪ | 22,302 | דירה בבית קומות | 80032-9-90 | |
| 2020-09-15 | 5 | 138 | 2,000,000 ₪ | 14,493 | דירה בבית קומות | 80032-9-90 | |
| 2020-02-06 | 3 | 79 | 1,284,000 ₪ | 16,253 | דירת גן | 80032-9-0 | |
| 2019-02-24 | 3 | 80 | 1,231,000 ₪ | 15,388 | דירת גן | 80032-9-0 | |
| 2019-01-10 | 3 | 83 | 827,000 ₪ | 9,964 | דירה בבית קומות | 80032-9-105 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 15,388 |
| 2020 | 2 | 16,253 |
| 2025 | 2 | 22,302 |
| 2026 | 2 | 23,494 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,284,000 ₪ | 16,253 |
| 5 | 3 | 2,500,000 ₪ | 16,779 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,779 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 827,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־139 מ״ר) מוערכת בכ־3,100,000 ₪, בטווח 2.72M ₪–3.41M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברב המנונא 13, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.