בבניין ברחוב ויצ"ו 7 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,267 ₪, 51.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 88–152 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצ"ו 7 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,267 ₪. זה נמוך ב־51% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצ"ו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-09 | 5 | 150 | 5 | 1,840,000 ₪ | 12,267 | דירה בבית קומות | 5213-198-50 |
| 2019-07-22 | 5 | 152 | 9 | 1,730,000 ₪ | 11,382 | דירה בבית קומות | 5213-198-66 |
| 2019-01-14 | 4 | 112 | 8 | 1,500,000 ₪ | 13,393 | דירה בבית קומות | 5213-198-64 |
| 2018-06-04 | 4 | 133 | 6 | 1,530,000 ₪ | 11,504 | דירה בבית קומות | 5213-198-56 |
| 2018-03-22 | 4 | 133 | 9 | 1,520,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 5213-198-68 |
| 2016-12-20 | 3 | 88 | 9 | 1,210,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 5213-198-67 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,750 |
| 2018 | 2 | 11,504 |
| 2019 | 2 | 13,393 |
| 2021 | 1 | 12,267 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,210,000 ₪ | 13,750 |
| 4 | 3 | 1,520,000 ₪ | 11,504 |
| 5 | 2 | 1,840,000 ₪ | 12,267 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,267 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,210,000 ₪ ל־1,840,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בויצ"ו 7, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.