בבניין ברחוב התבור 8 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,152 ₪, 34.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5.5 חדרים, בשטח 92–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התבור 8 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,152 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב התבור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-25 | 4 | 100 | 2 | 1,720,000 ₪ | 17,200 | דירה בבית קומות | 5232-20-81 |
| 2020-02-26 | 4 | 100 | 2 | 1,300,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 5232-20-81 |
| 2017-08-15 | 5.5 | 134 | 4 | 1,650,000 ₪ | 12,313 | דירה בבית קומות | 5232-20-85 |
| 2017-06-11 | 3.5 | 92 | 2 | 1,210,000 ₪ | 13,152 | דירה בבית קומות | 5232-20-79 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,152 |
| 2020 | 1 | 13,000 |
| 2022 | 1 | 17,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,210,000 ₪ | 13,152 |
| 4 | 2 | 1,720,000 ₪ | 17,200 |
| 5.5 | 1 | 1,650,000 ₪ | 12,313 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,152 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,210,000 ₪ ל־1,720,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהתבור 8, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.