בבניין ברחוב התבור 2 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,566 ₪, 5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 93–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התבור 2 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,810,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,566 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב התבור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 4 | 116 | קרקע | 2,385,000 ₪ | 20,560 | דירה בבית קומות | 5232-25-4 |
| 2022-11-23 | 4 | 93 | 5 | 2,100,000 ₪ | 22,581 | דירה בבית קומות | 5232-25-18 |
| 2021-10-31 | 4 | 120 | 5 | 1,600,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 5232-25-14 |
| 2021-03-14 | 4 | 127 | קרקע | 1,810,000 ₪ | 14,252 | דירה בבית קומות | 5232-25-3 |
| 2020-04-27 | 4 | 99 | קרקע | 1,739,000 ₪ | 17,566 | דירה בבית קומות | 5232-25-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 17,566 |
| 2021 | 2 | 14,252 |
| 2022 | 1 | 22,581 |
| 2024 | 1 | 20,560 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,810,000 ₪ | 17,566 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,566 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־2,385,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהתבור 2, במחיר חציוני של ₪1,810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.