בבניין ברחוב הר המוריה 1 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,333 ₪, 23.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 75–187 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הר המוריה 1 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,333 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב הר המוריה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-04 | 5 | 121 | 2 | 2,260,000 ₪ | 18,678 | דירה בבית קומות | 5215-5-6 |
| 2022-05-26 | 3 | 95 | 2 | 1,950,000 ₪ | 20,526 | דירה בבית קומות | 5215-5-5 |
| 2019-10-23 | 7 | 187 | 2,300,000 ₪ | 12,299 | דירה בבית קומות | 5215-5-4 | |
| 2019-03-25 | 3.5 | 75 | 1 | 1,300,000 ₪ | 17,333 | דירה בבית קומות | 5215-5-3 |
| 2018-07-08 | 3 | 81 | 1,000,000 ₪ | 12,346 | דירה בבית קומות | 5215-5-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,346 |
| 2019 | 2 | 17,333 |
| 2022 | 1 | 20,526 |
| 2023 | 1 | 18,678 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,950,000 ₪ | 20,526 |
| 3.5 | 1 | 1,300,000 ₪ | 17,333 |
| 5 | 1 | 2,260,000 ₪ | 18,678 |
| 7 | 1 | 2,300,000 ₪ | 12,299 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהר המוריה 1, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.