בבניין ברחוב הרטוב 2 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,818 ₪, 26.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 78–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרטוב 2 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,818 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב הרטוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 3 | 78 | 3 | 1,680,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 5232-17-53 |
| 2022-12-01 | 3.5 | 110 | 3 | 2,070,000 ₪ | 18,818 | דירה בבית קומות | 5232-17-64 |
| 2018-06-11 | 3.5 | 90 | 3 | 1,280,000 ₪ | 14,222 | דירה בבית קומות | 5232-17-64 |
| 2017-03-02 | 4.5 | 95 | 1 | 1,490,000 ₪ | 15,684 | דירת גן | 5232-17-37 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,684 |
| 2018 | 1 | 14,222 |
| 2022 | 1 | 18,818 |
| 2024 | 1 | 21,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,680,000 ₪ | 21,538 |
| 3.5 | 2 | 2,070,000 ₪ | 18,818 |
| 4.5 | 1 | 1,490,000 ₪ | 15,684 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,280,000 ₪ ל־2,070,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהרטוב 2, במחיר חציוני של ₪1,680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.