בבניין ברחוב הרטוב 18 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,053 ₪, 40.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 72–159 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרטוב 18 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,053 ₪. זה נמוך ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב הרטוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 4 | 103 | 2 | 2,040,000 ₪ | 19,806 | דירה בבית קומות | 5232-20-34 |
| 2022-03-27 | 4 | 125 | 3 | 1,930,000 ₪ | 15,440 | דירה בבית קומות | 5232-20-51 |
| 2022-02-24 | 3 | 80 | 1 | 1,740,000 ₪ | 21,750 | דירה בבית קומות | 5232-20-23 |
| 2021-11-16 | 6 | 159 | 3 | 1,950,000 ₪ | 12,264 | דירה בבית קומות | 5232-20-28 |
| 2020-07-05 | 3 | 72 | 2 | 1,310,000 ₪ | 18,194 | דירה בבית קומות | 5232-20-33 |
| 2019-11-21 | 4 | 95 | 2 | 1,430,000 ₪ | 15,053 | דירה בבית קומות | 5232-20-34 |
| 2019-09-11 | 6 | 159 | 7 | 1,800,000 ₪ | 11,321 | דירה בבית קומות | 5232-20-36 |
| 2017-08-18 | 6 | 116 | 3 | 1,369,000 ₪ | 11,802 | דירה בבית קומות | 5232-20-51 |
| 2017-03-10 | 6 | 158 | 3 | 1,850,000 ₪ | 11,709 | דירה בבית קומות | 5232-20-52 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,802 |
| 2019 | 2 | 15,053 |
| 2020 | 1 | 18,194 |
| 2021 | 1 | 12,264 |
| 2022 | 2 | 21,750 |
| 2026 | 1 | 19,806 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,740,000 ₪ | 21,750 |
| 4 | 3 | 1,930,000 ₪ | 15,440 |
| 6 | 4 | 1,850,000 ₪ | 11,802 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,053 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,310,000 ₪ ל־2,040,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרטוב 18, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.