בבניין ברחוב החרמון 7 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,127 ₪, 4.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החרמון 7 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,693,300 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,127 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב החרמון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,820,000 ₪ (טווח 1,640,000 ₪–2,270,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 4 | 118 | 2 | 1,950,000 ₪ | 16,525 | דירה בבית קומות | 5215-2-30 |
| 2025-03-11 | 4 | 98 | 2 | 510,000 ₪ | 5,204 | דירה בבית קומות | 5215-2-38 |
| 2024-04-09 | 3 | 110 | קרקע | 1,661,000 ₪ | 15,100 | דירה בבית קומות | 5215-2-26 |
| 2024-01-22 | 4 | 88 | 1 | 2,170,000 ₪ | 24,659 | דירה בבית קומות | 5215-2-28 |
| 2022-04-25 | 4 | 86 | 3 | 1,730,000 ₪ | 20,116 | דירה בבית קומות | 5215-2-32 |
| 2022-04-06 | 4 | 96 | 3 | 1,726,000 ₪ | 17,979 | דירה בבית קומות | 5215-2-40 |
| 2020-06-14 | 4 | 112 | 1 | 1,600,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 5215-2-37 |
| 2019-01-29 | 4 | 105 | 3 | 1,693,300 ₪ | 16,127 | דירה בבית קומות | 5215-2-40 |
| 2019-01-22 | 4 | 86 | 3 | 1,270,000 ₪ | 14,767 | דירה בבית קומות | 5215-2-41 |
| 2018-05-24 | 3 | 80 | 4 | 1,150,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 5215-2-42 |
| 2017-04-27 | 3 | 80 | 4 | 1,140,000 ₪ | 14,250 | דירה בבית קומות | 5215-2-43 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,250 |
| 2018 | 1 | 14,375 |
| 2019 | 2 | 16,127 |
| 2020 | 1 | 14,286 |
| 2022 | 2 | 20,116 |
| 2024 | 2 | 24,659 |
| 2025 | 1 | 16,525 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,150,000 ₪ | 14,375 |
| 4 | 7 | 1,726,000 ₪ | 16,525 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,127 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,140,000 ₪ ל־2,170,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,820,000 ₪, בטווח 1.64M ₪–2.27M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהחרמון 7, במחיר חציוני של ₪1,693,300. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.