בבניין ברחוב הגפן 24 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,385 ₪, 15.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 65–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגפן 24 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,385 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הגפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 3 | 77 | 3 | 1,630,000 ₪ | 21,169 | דירה בבית קומות | 5213-120-13 |
| 2025-04-07 | 3 | 67 | 2 | 1,660,000 ₪ | 24,776 | דירה בבית קומות | 5213-120-4 |
| 2022-09-14 | 3 | 77 | 2 | 1,585,000 ₪ | 20,584 | דירה בבית קומות | 5213-120-4 |
| 2021-11-23 | 2 | 65 | 1 | 1,000,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 5213-120-10 |
| 2020-10-29 | 3 | 75 | 2 | 965,000 ₪ | 12,867 | דירה בבית קומות | 5213-120-4 |
| 2018-10-08 | 3 | 76 | 1 | 850,000 ₪ | 11,184 | דירה בבית קומות | 5213-120-2 |
| 2018-03-13 | 2 | 65 | 2 | 815,000 ₪ | 12,538 | דירה בבית קומות | 5213-120-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,538 |
| 2020 | 1 | 12,867 |
| 2021 | 1 | 15,385 |
| 2022 | 1 | 20,584 |
| 2025 | 2 | 24,776 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,000,000 ₪ | 15,385 |
| 3 | 5 | 1,585,000 ₪ | 20,584 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,385 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 815,000 ₪ ל־1,660,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהגפן 24, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.