בבניין ברחוב הגליל 7 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,310 ₪, 35% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–158 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 7 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,685,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,310 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-02 | 3 | 81 | 2 | 1,685,000 ₪ | 20,802 | דירה בבית קומות | 5232-12-12 |
| 2022-02-14 | 5 | 158 | קרקע | 2,300,000 ₪ | 14,557 | דירה בבית קומות | 5232-12-14 |
| 2021-11-17 | 4 | 81 | 2 | 1,380,000 ₪ | 17,037 | דירה בבית קומות | 5232-12-12 |
| 2021-03-07 | 4 | 134 | 2 | 1,405,000 ₪ | 10,485 | דירה בבית קומות | 5232-12-6 |
| 2018-11-20 | 4 | 113 | קרקע | 1,730,000 ₪ | 15,310 | דירה בבית קומות | 5232-12-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,310 |
| 2021 | 2 | 17,037 |
| 2022 | 2 | 20,802 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,685,000 ₪ | 20,802 |
| 4 | 3 | 1,405,000 ₪ | 15,310 |
| 5 | 1 | 2,300,000 ₪ | 14,557 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,310 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,380,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 7, במחיר חציוני של ₪1,685,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.