בבניין ברחוב הגליל 16 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,733 ₪, 18.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 74–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 16 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,715,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,733 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 3 | 74 | קרקע | 2,380,000 ₪ | 32,162 | דירה בבית קומות | 5232-5-7 |
| 2024-12-29 | 4 | 86 | קרקע | 2,025,000 ₪ | 23,547 | דירה בבית קומות | 5232-5-20 |
| 2022-06-23 | 4 | 90 | 2 | 1,715,000 ₪ | 19,056 | דירה בבית קומות | 5232-5-17 |
| 2021-12-19 | 4 | 86 | קרקע | 1,525,000 ₪ | 17,733 | דירה בבית קומות | 5232-5-20 |
| 2021-11-14 | 4 | 135 | קרקע | 1,830,000 ₪ | 13,556 | דירה בבית קומות | 5232-5-14 |
| 2021-11-07 | 4 | 90 | 1 | 1,575,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 5232-5-15 |
| 2020-10-25 | 4 | 90 | 2 | 1,085,000 ₪ | 12,056 | דירה בבית קומות | 5232-5-17 |
| 2018-08-06 | 4 | 102 | 1 | 1,218,000 ₪ | 11,941 | דירה בבית קומות | 5232-5-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,941 |
| 2020 | 1 | 12,056 |
| 2021 | 3 | 17,500 |
| 2022 | 1 | 19,056 |
| 2024 | 1 | 23,547 |
| 2025 | 1 | 32,162 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,380,000 ₪ | 32,162 |
| 4 | 7 | 1,575,000 ₪ | 17,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,733 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,085,000 ₪ ל־2,380,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 16, במחיר חציוני של ₪1,715,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.