בבניין ברחוב הגליל 11 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,000 ₪, 45.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 90–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 11 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,000 ₪. זה נמוך ב־45% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 4 | 90 | 2 | 1,950,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 5232-13-5 |
| 2023-10-22 | 3 | 101 | 3 | 1,730,000 ₪ | 17,129 | דירה בבית קומות | 5232-13-37 |
| 2020-11-03 | 4 | 96 | 2 | 1,300,000 ₪ | 13,542 | דירה בבית קומות | 5232-13-42 |
| 2018-06-13 | 4 | 112 | 2 | 1,310,000 ₪ | 11,696 | דירה בבית קומות | 5232-13-14 |
| 2017-12-31 | 4 | 94 | 2 | 1,220,000 ₪ | 12,979 | דירה בבית קומות | 5232-13-5 |
| 2017-07-20 | 4 | 100 | 3 | 1,300,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 5232-13-36 |
| 2017-05-15 | 4 | 108 | 3 | 1,300,000 ₪ | 12,037 | דירה בבית קומות | 5232-13-45 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 12,979 |
| 2018 | 1 | 11,696 |
| 2020 | 1 | 13,542 |
| 2023 | 1 | 17,129 |
| 2025 | 1 | 21,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,730,000 ₪ | 17,129 |
| 4 | 6 | 1,300,000 ₪ | 13,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,220,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 11, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.