בבניין ברחוב הגולן 9 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,284 ₪, 12.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 80–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגולן 9 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,284 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הגולן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-24 | 4 | 96 | 1 | 1,750,000 ₪ | 18,229 | דירה בבית קומות | 5216-4-10 |
| 2021-12-14 | 4 | 80 | 2 | 1,500,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 5216-4-11 |
| 2021-11-09 | 4 | 98 | 1 | 1,400,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 5216-4-4 |
| 2018-07-03 | 4 | 100 | 1 | 1,393,000 ₪ | 13,930 | דירה בבית קומות | 5216-4-9 |
| 2018-04-11 | 4 | 98 | 1 | 1,340,000 ₪ | 13,673 | דירה בבית קומות | 5216-4-10 |
| 2016-12-08 | 4 | 81 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 17,284 | דירה בבית קומות | 5216-4-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,284 |
| 2018 | 2 | 13,930 |
| 2021 | 2 | 18,750 |
| 2022 | 1 | 18,229 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,400,000 ₪ | 17,284 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,284 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,340,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהגולן 9, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.