בבניין ברחוב הארבל 2 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,800 ₪, 38.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 99–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הארבל 2 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,800 ₪. זה נמוך ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב הארבל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 4 | 99 | קרקע | 3,390,000 ₪ | 34,242 | דירה בבית קומות | 5215-40-84 |
| 2023-11-06 | 4 | 111 | קרקע | 2,300,000 ₪ | 20,721 | דירת גן | 5215-40-82 |
| 2022-12-19 | 4 | 125 | 1 | 2,100,000 ₪ | 16,800 | דירה בבית קומות | 5215-40-86 |
| 2021-10-12 | 5 | 116 | 1 | 1,620,000 ₪ | 13,966 | דירה בבית קומות | 5215-40-3 |
| 2021-03-01 | 4 | 100 | 2 | 1,480,000 ₪ | 14,800 | דירה בבית קומות | 5215-40-91 |
| 2021-02-24 | 4 | 99 | 2 | 1,610,000 ₪ | 16,263 | דירה בבית קומות | 5215-40-89 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 14,800 |
| 2022 | 1 | 16,800 |
| 2023 | 1 | 20,721 |
| 2025 | 1 | 34,242 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,100,000 ₪ | 16,800 |
| 5 | 1 | 1,620,000 ₪ | 13,966 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,480,000 ₪ ל־3,390,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהארבל 2, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.