בבניין ברחוב הארבל 10 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,389 ₪, 52.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 90–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הארבל 10 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,389 ₪. זה נמוך ב־52% מהמחיר למ״ר ברחוב הארבל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-24 | 4 | 131 | קרקע | 2,250,000 ₪ | 17,176 | דירה בבית קומות | 5215-2-2 |
| 2020-10-14 | 4 | 110 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 5215-2-1 |
| 2019-07-03 | 4 | 94 | קרקע | 1,720,000 ₪ | 18,298 | דירה בבית קומות | 5215-2-4 |
| 2017-11-22 | 3.5 | 90 | קרקע | 1,475,000 ₪ | 16,389 | דירה בבית קומות | 5215-2-4 |
| 2017-06-30 | 4 | 107 | 1 | 1,350,000 ₪ | 12,617 | דירה בבית קומות | 5215-2-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,389 |
| 2019 | 1 | 18,298 |
| 2020 | 1 | 13,636 |
| 2021 | 1 | 17,176 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,475,000 ₪ | 16,389 |
| 4 | 4 | 1,720,000 ₪ | 17,176 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,389 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהארבל 10, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.