בבניין ברחוב גור אריה 8 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,296 ₪, 26.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 54–64 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גור אריה 8 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 905,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,296 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב גור אריה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 3 | 54 | 2 | 1,610,000 ₪ | 29,815 | דירה בבית קומות | 5210-11-5 |
| 2022-01-26 | 3 | 62 | 2 | 1,150,000 ₪ | 18,548 | דירה בבית קומות | 5210-11-4 |
| 2021-06-04 | 3 | 60 | 4 | 850,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 5210-11-14 |
| 2020-12-24 | 3 | 64 | 4 | 905,000 ₪ | 14,141 | דירה בבית קומות | 5210-11-15 |
| 2020-06-16 | 3 | 54 | 2 | 880,000 ₪ | 16,296 | דירה בבית קומות | 5210-11-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 16,296 |
| 2021 | 1 | 14,167 |
| 2022 | 1 | 18,548 |
| 2025 | 1 | 29,815 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 905,000 ₪ | 16,296 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,296 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,610,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בגור אריה 8, במחיר חציוני של ₪905,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.