בבניין ברחוב בן עזאי 3 בבית שמש (שכונת בית ומנוחה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,667 ₪, 3.9% מתחת לחציון הרחוב ו־37.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 75–95 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־12.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-22 | 3 | 95 | שלישית | 1,300,000 ₪ | 13,684 | דירה בבית קומות | 5943-29-23 |
| 2019-06-06 | 3 | 94 | שניה | 1,324,000 ₪ | 14,085 | דירה בבית קומות | 5943-29-22 |
| 2018-06-28 | 3 | 75 | שלישית | 1,100,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 5943-29-23 |
| 2016-09-04 | 3 | 75 | קרקע | 1,178,000 ₪ | 15,707 | דירת גן | 5943-29-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,707 |
| 2018 | 1 | 14,667 |
| 2019 | 1 | 14,085 |
| 2021 | 1 | 13,684 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,300,000 ₪ | 14,667 |
נמצאו 80 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רבי יוסי בן קיסמא 27 | 2026-02-22 | 3 | 95 | רביעית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5943-3-124 |
| רבי יוסי בן קיסמא 15 | 2026-02-18 | 3 | 86 | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5943-45-58 | |
| לב שמחה 4 | 2026-02-08 | 4 | 85 | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5380-30 | |
| הרב מבריסק 2 | 2026-02-03 | 2 | 50 | חמישית | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5379-1 |
| חזון איש 10 | 2026-01-20 | 0 | 22 | שניה | 254,000 ₪ | חנות | 5379-8-16 |
| אחיעזר 2 | 2026-01-08 | 3 | 98 | שלישית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5381-7 |
| אמרי אמת 7 | 2025-12-28 | 4 | 81 | שלישית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5379-18-7 |
| שפת אמת 33 | 2025-12-26 | 6 | 135 | שלישית | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5380-18-13 |
| ברכת אברהם 6 | 2025-12-16 | 4 | 129 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5379-33 |
| שפת אמת 33 | 2025-10-23 | 7 | 130 | קרקע | 3,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5380-18-4 |
סה״כ 15 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,324,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־12.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בבן עזאי 3, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן עזאי · כל עסקאות הנדל״ן בבית שמש
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.