בבניין ברחוב ביאליק 7 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,833 ₪, 29% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 45–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 7 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,833 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב ביאליק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 3 | 50 | 4 | 1,550,000 ₪ | 31,000 | דירה בבית קומות | 5210-16-5 |
| 2024-08-06 | 3 | 60 | 2 | 1,420,000 ₪ | 23,667 | דירה בבית קומות | 5210-16-13 |
| 2022-05-09 | 3 | 45 | 3 | 1,300,000 ₪ | 28,889 | דירה בבית קומות | 5210-16-3 |
| 2021-10-27 | 3 | 60 | 4 | 1,070,000 ₪ | 17,833 | דירה בבית קומות | 5210-16-11 |
| 2018-09-05 | 3 | 60 | 3 | 950,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 5210-16-3 |
| 2018-03-22 | 3 | 60 | 3 | 850,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 5210-16-4 |
| 2017-11-23 | 3 | 60 | 3 | 850,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 5210-16-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,167 |
| 2018 | 2 | 15,833 |
| 2021 | 1 | 17,833 |
| 2022 | 1 | 28,889 |
| 2024 | 1 | 23,667 |
| 2026 | 1 | 31,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,070,000 ₪ | 17,833 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 7, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.