בבניין ברחוב ביאליק 19 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 21.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 40–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 19 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב ביאליק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 4 | 77 | 1 | 1,935,000 ₪ | 25,130 | דירה בבית קומות | 5201-49-5 |
| 2022-06-07 | 3 | 40 | 2 | 1,345,000 ₪ | 33,625 | דירה בבית קומות | 5201-51-7 |
| 2021-10-17 | 3 | 50 | 1 | 1,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5201-49-1 |
| 2020-10-31 | 4 | 80 | 2 | 1,100,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 5201-50-4 |
| 2020-02-17 | 4 | 77 | 1 | 1,050,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 5201-49-5 |
| 2019-12-16 | 3 | 48 | 2 | 557,000 ₪ | 11,604 | דירה בבית קומות | 5201-48-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,604 |
| 2020 | 2 | 13,750 |
| 2021 | 1 | 20,000 |
| 2022 | 1 | 33,625 |
| 2026 | 1 | 25,130 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,000,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 3 | 1,100,000 ₪ | 13,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 557,000 ₪ ל־1,935,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 19, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.