בבניין ברחוב ביאליק 13 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,000 ₪, 32.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 45–54 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 13 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 848,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,000 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב ביאליק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 3 | 54 | 1,550,000 ₪ | 28,704 | דירה בבית קומות | 5210-5-2 | |
| 2025-08-24 | 3 | 45 | 2 | 1,620,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 5210-6-8 |
| 2022-10-06 | 3 | 53 | 2 | 502,000 ₪ | 9,472 | דירה בבית קומות | 5210-6-7 |
| 2020-08-03 | 2 | 48 | 1 | 639,000 ₪ | 13,313 | דירה בבית קומות | 5210-5-6 |
| 2017-07-30 | 3 | 53 | 1 | 848,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 5210-4-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,000 |
| 2020 | 1 | 13,313 |
| 2022 | 1 | 9,472 |
| 2025 | 1 | 36,000 |
| 2026 | 1 | 28,704 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 639,000 ₪ | 13,313 |
| 3 | 4 | 1,550,000 ₪ | 28,704 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 502,000 ₪ ל־1,620,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 13, במחיר חציוני של ₪848,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.