בבניין ברחוב ביאליק 11 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,714 ₪, 0.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 35–43 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 11 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,714 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 2 | 42 | 2 | 1,393,000 ₪ | 33,167 | דירה בבית קומות | 5210-9-3 |
| 2021-10-16 | 3 | 41 | 2 | 800,000 ₪ | 19,512 | דירה בבית קומות | 5210-9-7 |
| 2018-06-20 | 2 | 43 | 1 | 800,000 ₪ | 18,605 | דירה בבית קומות | 5210-9-1 |
| 2017-08-21 | 3.5 | 35 | 2 | 830,000 ₪ | 23,714 | דירה בבית קומות | 5210-8-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,714 |
| 2018 | 1 | 18,605 |
| 2021 | 1 | 19,512 |
| 2025 | 1 | 33,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,393,000 ₪ | 33,167 |
| 3 | 1 | 800,000 ₪ | 19,512 |
| 3.5 | 1 | 830,000 ₪ | 23,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,393,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 11, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.