בבניין ברחוב אביטל 4 בבית שמש (שכונת פסגת השבע) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,731 ₪, 44.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 73–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אביטל 4 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,440,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,731 ₪. זה נמוך ב־45% מהמחיר למ״ר ברחוב אביטל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 4 | 107 | קרקע | 2,250,000 ₪ | 21,028 | דירה בבית קומות | 5216-8-19 |
| 2024-10-13 | 3 | 106 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 17,925 | דירה בבית קומות | 5216-8-20 |
| 2021-11-17 | 4 | 104 | 2 | 1,740,000 ₪ | 16,731 | דירה בבית קומות | 5216-8-23 |
| 2021-04-07 | 3 | 73 | 2 | 1,250,000 ₪ | 17,123 | דירה בבית קומות | 5216-8-24 |
| 2019-12-22 | 4 | 105 | 2 | 1,335,000 ₪ | 12,714 | דירה בבית קומות | 5216-8-23 |
| 2018-11-01 | 4 | 92 | 1 | 1,440,000 ₪ | 15,652 | דירה בבית קומות | 5216-8-28 |
| 2017-02-13 | 4 | 92 | 1 | 1,300,000 ₪ | 14,130 | דירה בבית קומות | 5216-8-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,130 |
| 2018 | 1 | 15,652 |
| 2019 | 1 | 12,714 |
| 2021 | 2 | 17,123 |
| 2024 | 2 | 21,028 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,900,000 ₪ | 17,925 |
| 4 | 5 | 1,440,000 ₪ | 15,652 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,731 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באביטל 4, במחיר חציוני של ₪1,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.