בבניין ברחוב מיזוג גלויות 7 בבית שאן (שכונת נווה נחל) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 5,556 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־30.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–8 חדרים, בשטח 69–160 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־11.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 8 | 139 | שניה | 690,000 ₪ | 4,964 | דירה בבית קומות | 22912-183-37 |
| 2023-10-15 | 4 | 81 | קרקע | 450,000 ₪ | 5,556 | דירה בבית קומות | 22912-183-2 |
| 2023-03-06 | 4 | 101 | ראשונה | 670,000 ₪ | 6,634 | דירה בבית קומות | 22912-183-19 |
| 2022-09-29 | 3 | 69 | שניה | 405,000 ₪ | 5,870 | דירה בבית קומות | 22912-183-20 |
| 2022-06-28 | 3 | 69 | קרקע | 540,000 ₪ | 7,826 | דירה בבית קומות | 22912-183-16 |
| 2022-06-19 | 8 | 160 | שניה | 615,000 ₪ | 3,844 | דירה בבית קומות | 22912-183-5 |
| 2022-06-14 | 3 | 81 | ראשונה | 380,000 ₪ | 4,691 | דירה בבית קומות | 22912-183-10 |
| 2022-05-24 | 3 | 70 | קרקע | 450,000 ₪ | 6,429 | דירה בבית קומות | 22912-183-2 |
| 2021-04-07 | 4 | 69 | שניה | 360,000 ₪ | 5,217 | דירה בבית קומות | 22912-183-28 |
| 2020-01-02 | 4 | 72 | שלישית | 320,000 ₪ | 4,444 | דירה בבית קומות | 22912-183-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 4,444 |
| 2021 | 1 | 5,217 |
| 2022 | 5 | 5,870 |
| 2023 | 2 | 6,634 |
| 2025 | 1 | 4,964 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 450,000 ₪ | 6,429 |
| 4 | 4 | 450,000 ₪ | 5,556 |
| 8 | 2 | 690,000 ₪ | 4,964 |
נמצאו 31 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שאול המלך 22 | 2026-03-25 | 6 | 200 | 1,550,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 22912-101-1 | |
| טולדאנו 7 | 2026-03-24 | 4 | 112 | ראשונה | 750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22912-234-5 |
| דבורה הנביאה 20 | 2026-02-18 | 3 | 62 | שניה | 500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22912-203-17 |
| טרומפלדור 11 | 2026-01-01 | 6 | 286 | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22912-43-1 | |
| דבורה הנביאה 14 | 2025-11-26 | 3 | 67 | ראשונה | 560,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22912-196-4 |
| טולדאנו 24 | 2025-07-10 | 4 | 88 | ראשונה | 750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22912-168-1 |
| חומה ומגדל 3 | 2025-06-27 | 3 | 57 | שניה | 555,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22912-212-4 |
| טולדאנו 43 | 2025-06-10 | 4 | 100 | 633,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22912-18-1 | |
| טרומפלדור 20 | 2025-06-04 | 4 | 114 | 1,790,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 22912-6-2 | |
| דבורה הנביאה 17 | 2025-05-21 | 4 | 70 | קרקע | 547,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22912-187-2 |
סה״כ 9 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 5,556 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־690,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־11.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין במיזוג גלויות 7, במחיר חציוני של ₪450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מיזוג גלויות · כל עסקאות הנדל״ן בבית שאן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.