בבניין ברחוב הארבעה 21 בבית שאן (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,286 ₪, 10.4% מתחת לחציון הרחוב ו־21.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 61–150 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־33.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 3 | 62 | רביעית | 350,000 ₪ | 5,645 | דירה בבית קומות | 22923-46-56 |
| 2023-03-27 | 3 | 70 | רביעית | 440,000 ₪ | 6,286 | דירה בבית קומות | 22923-46-55 |
| 2021-08-31 | 5 | 150 | קרקע | 865,000 ₪ | 5,767 | דירת גן | 22923-46-43 |
| 2021-02-07 | 3 | 61 | שלישית | 440,000 ₪ | 7,213 | דירה בבית קומות | 22923-46-53 |
| 2020-03-03 | 4 | 89 | ראשונה | 360,000 ₪ | 4,045 | דירה בבית קומות | 22923-46-46 |
| 2018-07-31 | 3 | 61 | שלישית | 450,000 ₪ | 7,377 | דירה בבית קומות | 22923-46-53 |
| 2017-11-08 | 3 | 61 | ראשונה | 515,000 ₪ | 8,443 | דירה בבית קומות | 22923-46-48 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,443 |
| 2018 | 1 | 7,377 |
| 2020 | 1 | 4,045 |
| 2021 | 2 | 7,213 |
| 2023 | 1 | 6,286 |
| 2024 | 1 | 5,645 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 440,000 ₪ | 7,213 |
| 4 | 1 | 360,000 ₪ | 4,045 |
| 5 | 1 | 865,000 ₪ | 5,767 |
נמצאו 57 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הארבעה 41 | 2026-06-07 | 3 | 62 | ראשונה | 650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22923-49-19 |
| הארבעה 33 | 2026-06-07 | 3 | 75 | ראשונה | 690,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22923-48-20 |
| רמז 9 | 2026-06-02 | 3 | 88 | ראשונה | 760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22918-42-8 |
| יהושע אביטן 3 | 2026-05-11 | 3 | 75 | שלישית | 630,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22918-36-9 |
| שאול המלך 98 | 2026-04-26 | 4 | 120 | ראשונה | 1,410,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22918-3-3 |
| הארבעה 23 | 2026-02-25 | 4 | 123 | קרקע | 945,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22923-47-1 |
| הארבעה 25 | 2026-02-09 | 3 | 61 | רביעית | 560,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22923-47-27 |
| הרצל 18 | 2025-12-09 | 0 | 90 | ראשונה | 605,000 ₪ | חנות | 22918-81-6 |
| הרצל 18 | 2025-12-09 | 0 | 45 | ראשונה | 400,000 ₪ | חנות | 22918-81-5 |
| רמז 3 | 2025-11-09 | 4 | 130 | שניה | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 22872-143-20 |
סה״כ 9 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־865,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־33.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהארבעה 21, במחיר חציוני של ₪440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הארבעה · כל עסקאות הנדל״ן בבית שאן
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.