בבניין ברחוב קלצ'קין רפאל 53 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,136 ₪, 11.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 89–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קלצ'קין רפאל 53 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,136 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב קלצ'קין רפאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 4 | 97 | 2 | 950,000 ₪ | 9,794 | דירה בבית קומות | 38379-2-57 |
| 2022-11-06 | 4 | 93 | 1 | 1,060,000 ₪ | 11,398 | דירה בבית קומות | 38379-2-62 |
| 2022-08-11 | 4 | 100 | 1 | 1,060,000 ₪ | 10,600 | דירה בבית קומות | 38379-2-61 |
| 2021-05-06 | 4 | 110 | קרקע | 1,115,000 ₪ | 10,136 | דירה בבית קומות | 38379-2-52 |
| 2020-11-23 | 4 | 89 | קרקע | 1,235,000 ₪ | 13,876 | דירה בבית קומות | 38379-2-53 |
| 2018-10-31 | 4 | 96 | 1 | 950,000 ₪ | 9,896 | דירה בבית קומות | 38379-2-55 |
| 2017-06-15 | 4 | 98 | 2 | 750,000 ₪ | 7,653 | דירה בבית קומות | 38379-2-57 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,653 |
| 2018 | 1 | 9,896 |
| 2020 | 1 | 13,876 |
| 2021 | 1 | 10,136 |
| 2022 | 2 | 11,398 |
| 2025 | 1 | 9,794 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,060,000 ₪ | 10,136 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,136 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,235,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקלצ'קין רפאל 53, במחיר חציוני של ₪1,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.