בבניין ברחוב קלצ'קין רפאל 49 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,881 ₪, 4.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 94–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קלצ'קין רפאל 49 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,130,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,881 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב קלצ'קין רפאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 4 | 95 | 1 | 1,130,000 ₪ | 11,895 | דירה בבית קומות | 38379-2-24 |
| 2024-05-03 | 4 | 95 | 1 | 1,150,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 38379-2-31 |
| 2022-06-09 | 4 | 101 | 2 | 920,000 ₪ | 9,109 | דירה בבית קומות | 38379-2-36 |
| 2020-09-03 | 4 | 96 | 1 | 890,000 ₪ | 9,271 | דירה בבית קומות | 38379-2-33 |
| 2019-01-29 | 4 | 94 | 2 | 900,000 ₪ | 9,574 | דירה בבית קומות | 38379-2-35 |
| 2018-10-28 | 4 | 101 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 11,881 | דירה בבית קומות | 38379-2-28 |
| 2018-05-11 | 4 | 99 | קרקע | 1,240,000 ₪ | 12,525 | דירת גן | 38379-2-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,525 |
| 2019 | 1 | 9,574 |
| 2020 | 1 | 9,271 |
| 2022 | 1 | 9,109 |
| 2024 | 2 | 12,105 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,130,000 ₪ | 11,881 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,881 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 890,000 ₪ ל־1,240,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקלצ'קין רפאל 49, במחיר חציוני של ₪1,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.