בבניין ברחוב קלצ'קין רפאל 41 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,607 ₪, 2.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קלצ'קין רפאל 41 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 915,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,607 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב קלצ'קין רפאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 3 | 79 | 1 | 950,000 ₪ | 12,025 | דירה בבית קומות | 38379-1-22 |
| 2025-09-01 | 3 | 84 | 2 | 960,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 38379-1-9 |
| 2023-07-20 | 3 | 84 | 2 | 975,000 ₪ | 11,607 | דירה בבית קומות | 38379-1-27 |
| 2023-06-16 | 3 | 81 | 1 | 970,000 ₪ | 11,975 | דירה בבית קומות | 38379-1-4 |
| 2022-06-24 | 3 | 64 | 2 | 910,000 ₪ | 14,219 | דירה בבית קומות | 38379-1-16 |
| 2022-01-23 | 3 | 84 | 2 | 915,000 ₪ | 10,893 | דירה בבית קומות | 38379-1-25 |
| 2021-10-07 | 3 | 80 | 2 | 810,000 ₪ | 10,125 | דירה בבית קומות | 38379-1-9 |
| 2018-06-20 | 3 | 74 | 2 | 820,000 ₪ | 11,081 | דירה בבית קומות | 38379-1-16 |
| 2016-11-02 | 3 | 63 | 1 | 820,000 ₪ | 13,016 | דירה בבית קומות | 38379-1-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,016 |
| 2018 | 1 | 11,081 |
| 2021 | 1 | 10,125 |
| 2022 | 2 | 14,219 |
| 2023 | 2 | 11,975 |
| 2025 | 2 | 12,025 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 915,000 ₪ | 11,607 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,607 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 810,000 ₪ ל־975,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בקלצ'קין רפאל 41, במחיר חציוני של ₪915,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.