בבניין ברחוב קלצ'קין רפאל 39 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,372 ₪, 17% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קלצ'קין רפאל 39 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,372 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב קלצ'קין רפאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-16 | 3 | 86 | קרקע | 1,150,000 ₪ | 13,372 | דירה בבית קומות | 38379-1-30 |
| 2022-12-13 | 3 | 63 | קרקע | 1,220,000 ₪ | 19,365 | דירה בבית קומות | 38379-1-29 |
| 2022-07-08 | 3 | 63 | קרקע | 960,000 ₪ | 15,238 | דירה בבית קומות | 38379-1-29 |
| 2020-01-26 | 3 | 86 | 1 | 800,000 ₪ | 9,302 | דירה בבית קומות | 38379-1-40 |
| 2019-05-28 | 3 | 86 | קרקע | 1,050,000 ₪ | 12,209 | דירה בבית קומות | 38379-1-39 |
| 2017-01-17 | 3 | 86 | 2 | 800,000 ₪ | 9,302 | דירה בבית קומות | 38379-1-44 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,302 |
| 2019 | 1 | 12,209 |
| 2020 | 1 | 9,302 |
| 2022 | 2 | 19,365 |
| 2023 | 1 | 13,372 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,050,000 ₪ | 13,372 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,372 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,220,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקלצ'קין רפאל 39, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.