בבניין ברחוב קלצ'קין רפאל 23 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,940 ₪, 4.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קלצ'קין רפאל 23 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,940 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב קלצ'קין רפאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-29 | 4 | 107 | 1 | 1,140,000 ₪ | 10,654 | דירה בבית קומות | 38381-33-3 |
| 2022-07-24 | 3 | 80 | 1 | 960,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38381-33-10 |
| 2022-06-15 | 3 | 84 | 1 | 1,095,000 ₪ | 13,036 | דירה בבית קומות | 38381-33-15 |
| 2022-04-10 | 4 | 108 | 1 | 1,120,000 ₪ | 10,370 | דירה בבית קומות | 38381-33-16 |
| 2021-03-23 | 3 | 87 | 2 | 850,000 ₪ | 9,770 | דירה בבית קומות | 38381-33-12 |
| 2019-06-26 | 3 | 97 | 1 | 950,000 ₪ | 9,794 | דירה בבית קומות | 38381-33-15 |
| 2017-01-15 | 3 | 67 | 2 | 800,000 ₪ | 11,940 | דירה בבית קומות | 38381-33-12 |
| 2016-11-17 | 4 | 87 | 1 | 1,080,000 ₪ | 12,414 | דירה בבית קומות | 38381-33-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,414 |
| 2017 | 1 | 11,940 |
| 2019 | 1 | 9,794 |
| 2021 | 1 | 9,770 |
| 2022 | 4 | 12,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 950,000 ₪ | 11,940 |
| 4 | 3 | 1,120,000 ₪ | 10,654 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,940 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,140,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בקלצ'קין רפאל 23, במחיר חציוני של ₪1,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.