בבניין ברחוב קלצ'קין רפאל 17 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,056 ₪, 6.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 85–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קלצ'קין רפאל 17 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,056 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב קלצ'קין רפאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-24 | 4 | 107 | 1 | 1,290,000 ₪ | 12,056 | דירה בבית קומות | 38163-55-16 |
| 2021-01-14 | 4 | 110 | קרקע | 1,390,000 ₪ | 12,636 | דירה בבית קומות | 38163-55-14 |
| 2018-06-25 | 3 | 85 | קרקע | 990,000 ₪ | 11,647 | דירה בבית קומות | 38163-55-13 |
| 2017-03-07 | 3 | 97 | 2 | 850,000 ₪ | 8,763 | דירה בבית קומות | 38163-55-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,763 |
| 2018 | 1 | 11,647 |
| 2021 | 1 | 12,636 |
| 2024 | 1 | 12,056 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 990,000 ₪ | 11,647 |
| 4 | 2 | 1,390,000 ₪ | 12,636 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,056 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,390,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בקלצ'קין רפאל 17, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.