בבניין ברחוב קלצ'קין רפאל 15 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,556 ₪, 7.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קלצ'קין רפאל 15 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,556 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב קלצ'קין רפאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 3 | 67 | 2 | 975,000 ₪ | 14,552 | דירה בבית קומות | 38163-55-12 |
| 2021-07-05 | 3 | 90 | 1 | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 38163-55-9 |
| 2019-07-29 | 3 | 85 | 2 | 830,000 ₪ | 9,765 | דירה בבית קומות | 38163-55-12 |
| 2019-04-21 | 3 | 96 | 1 | 920,000 ₪ | 9,583 | דירה בבית קומות | 38163-55-9 |
| 2019-03-04 | 4 | 96 | קרקע | 1,105,000 ₪ | 11,510 | דירה בבית קומות | 38163-55-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 9,765 |
| 2021 | 1 | 10,556 |
| 2025 | 1 | 14,552 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 950,000 ₪ | 10,556 |
| 4 | 1 | 1,105,000 ₪ | 11,510 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,556 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 830,000 ₪ ל־1,105,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בקלצ'קין רפאל 15, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.