בבניין ברחוב קלצ'קין רפאל 1 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,163 ₪, 11.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 101–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קלצ'קין רפאל 1 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,026,500 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,163 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב קלצ'קין רפאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 4 | 105 | 1 | 1,160,000 ₪ | 11,048 | דירה בבית קומות | 38162-81-3 |
| 2024-12-05 | 4 | 101 | 2 | 1,026,500 ₪ | 10,163 | דירה בבית קומות | 38162-81-5 |
| 2022-07-22 | 4 | 105 | 1 | 1,190,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 38162-81-4 |
| 2021-08-19 | 4 | 101 | 2 | 890,000 ₪ | 8,812 | דירה בבית קומות | 38162-81-5 |
| 2019-07-19 | 4 | 104 | 1 | 895,000 ₪ | 8,606 | דירה בבית קומות | 38162-81-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 8,606 |
| 2021 | 1 | 8,812 |
| 2022 | 1 | 11,333 |
| 2024 | 1 | 10,163 |
| 2026 | 1 | 11,048 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,026,500 ₪ | 10,163 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,163 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 890,000 ₪ ל־1,190,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בקלצ'קין רפאל 1, במחיר חציוני של ₪1,026,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.