בבניין ברחוב פרופ' עלי דיוויס 1 בבאר שבע (שכונת עיר עתיקה) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,364 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־21.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 110–242 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־34.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 5 | 242 | תשיעית | 2,100,000 ₪ | 8,678 | דירה בבית קומות | 38035-87-19 |
| 2024-12-29 | 5 | 140 | שמינית | 1,565,000 ₪ | 11,179 | דירה בבית קומות | 38035-87-18 |
| 2023-02-15 | 5 | 165 | ראשונה | 1,635,000 ₪ | 9,909 | דירה בבית קומות | 38035-87-16 |
| 2023-01-19 | 5 | 163 | שמינית | 1,700,000 ₪ | 10,429 | דירה בבית קומות | 38035-87-22 |
| 2022-08-18 | 5 | 140 | שלישית | 1,500,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 38035-87-15 |
| 2022-08-10 | 5 | 150 | ראשונה | 749,000 ₪ | 4,993 | דירה בבית קומות | 38035-87-14 |
| 2022-06-30 | 5 | 120 | שניה | 1,530,000 ₪ | 12,750 | דירה בבית קומות | 38035-87-25 |
| 2022-04-14 | 5 | 164 | ראשונה | 1,466,000 ₪ | 8,939 | דירה בבית קומות | 38035-87-12 |
| 2022-04-07 | 5 | 162 | רביעית | 1,517,000 ₪ | 9,364 | דירה בבית קומות | 38035-87-11 |
| 2021-11-19 | 5 | 157 | שניה | 1,410,000 ₪ | 8,981 | דירה בבית קומות | 38035-87-9 |
| 2021-09-13 | 4 | 110 | שביעית | 1,500,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 38035-87-28 |
| 2021-03-14 | 5 | 167 | חמישית | 1,340,000 ₪ | 8,024 | דירה בבית קומות | 38035-87-30 |
| 2021-02-28 | 4 | 120 | חמישית | 1,250,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 38035-87-32 |
| 2021-01-25 | 5 | 120 | שניה | 1,450,000 ₪ | 12,083 | דירה בבית קומות | 38035-87-33 |
| 2020-11-23 | 5 | 163 | שביעית | 1,400,000 ₪ | 8,589 | דירה בבית קומות | 38035-87-34 |
| 2019-08-19 | 5 | 154 | שישית | 1,280,000 ₪ | 8,312 | דירה בבית קומות | 38035-87-35 |
| 2019-05-29 | 5 | 164 | שלישית | 958,000 ₪ | 5,841 | דירה בבית קומות | 38035-87-36 |
| 2018-02-12 | 5 | 166 | שמינית | 1,420,000 ₪ | 8,554 | דירה בבית קומות | 38035-87-5 |
| 2017-11-19 | 4 | 114 | שישית | 1,400,000 ₪ | 12,281 | דירה בבית קומות | 38035-87-38 |
| 2017-06-19 | 5 | 167 | שלישית | 1,420,000 ₪ | 8,503 | דירה בבית קומות | 38035-87-40 |
| 2017-05-22 | 5 | 164 | שלישית | 1,410,000 ₪ | 8,598 | דירה בבית קומות | 38035-87-41 |
| 2017-04-05 | 4 | 130 | חמישית | 1,230,000 ₪ | 9,462 | דירה בבית קומות | 38035-87-42 |
| 2016-09-04 | 5 | 120 | תשיעית | 1,600,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 38035-87-43 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,333 |
| 2017 | 4 | 9,462 |
| 2018 | 1 | 8,554 |
| 2019 | 2 | 8,312 |
| 2020 | 1 | 8,589 |
| 2021 | 5 | 10,417 |
| 2022 | 5 | 9,364 |
| 2023 | 2 | 10,429 |
| 2024 | 1 | 11,179 |
| 2026 | 1 | 8,678 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,400,000 ₪ | 12,281 |
| 5 | 19 | 1,450,000 ₪ | 8,939 |
נמצאו 274 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רמב"ם 40 | 2026-06-09 | 3 | 91 | קרקע | 860,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38035-33-2 |
| באר שבע | 2026-06-07 | 4 | 96 | שלישית | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38001-47-101 |
| באר שבע | 2026-06-03 | 0 | 15 | ראשונה | 57,000 ₪ | חנות | 38439-1-7 |
| באר שבע | 2026-06-03 | 0 | 15 | ראשונה | 60,000 ₪ | חנות | 38439-1-7 |
| באר שבע | 2026-06-03 | 0 | 14 | ראשונה | 53,000 ₪ | חנות | 38439-1-7 |
| באר שבע | 2026-06-03 | 0 | 15 | ראשונה | 55,000 ₪ | חנות | 38439-1-7 |
| באר שבע | 2026-06-01 | 0 | 14 | ראשונה | 200,000 ₪ | חנות | 38003-220-3 |
| הנרי קנדל 5 | 2026-05-28 | 4 | 130 | תשיעית | 1,435,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38035-61-92 |
| הנרי קנדל 8 | 2026-05-26 | 4 | 138 | שניה | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38035-62-8 |
| רמב"ם 38 | 2026-05-25 | 3 | 92 | קרקע | 875,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38035-33-10 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,364 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 749,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־34.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
23 עסקאות נרשמו בבניין בפרופ' עלי דיוויס 1, במחיר חציוני של ₪1,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פרופ' עלי דיוויס · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.