בבניין ברחוב פרופ' אברהם מחרז 12 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 193 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,042 ₪, 0.3% מתחת לחציון הרחוב ו־0.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–10.6 חדרים, בשטח 99–251 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־51.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 193 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 4 | 110 | תשע עשרה | 1,755,000 ₪ | 15,955 | דירה בבית קומות | 38020-48-152 |
| 2025-12-10 | 5 | 186 | אחת עשרה | 1,760,000 ₪ | 9,462 | דירה בבית קומות | 38020-48-150 |
| 2025-07-08 | 5 | 188 | ראשונה | 1,890,000 ₪ | 10,053 | דירה בבית קומות | 38020-48-148 |
| 2025-05-22 | 4 | 99 | עשרים וארבע | 1,720,000 ₪ | 17,374 | דירה בבית קומות | 38020-48-147 |
| 2025-04-06 | 5 | 197 | עשירית | 1,888,800 ₪ | 9,588 | דירה בבית קומות | 38020-48-145 |
| 2024-09-08 | 4 | 108 | עשרים ושלוש | 1,640,000 ₪ | 15,185 | דירה בבית קומות | 38020-48-153 |
| 2024-09-07 | 4 | 108 | עשרים ושלוש | 1,640,000 ₪ | 15,185 | 38020-48-142 | |
| 2024-09-07 | 4 | 108 | עשרים ושלוש | 16,400,002 ₪ | 151,852 | 38020-48-143 | |
| 2024-08-23 | 5 | 130 | עשרים וארבע | 1,845,000 ₪ | 14,192 | דירה בבית קומות | 38020-48-154 |
| 2024-08-22 | 5 | 130 | עשרים וארבע | 1,845,000 ₪ | 14,192 | 38020-48-141 | |
| 2024-07-31 | 4 | 108 | עשרים ושתיים | 1,650,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 38020-48-155 |
| 2024-07-30 | 4 | 108 | עשרים ושתיים | 1,650,000 ₪ | 15,278 | 38020-48-140 | |
| 2024-07-29 | 4 | 108 | עשרים ושש | 1,695,000 ₪ | 15,694 | דירה בבית קומות | 38020-48-156 |
| 2024-07-28 | 4 | 108 | עשרים ושש | 1,695,000 ₪ | 15,694 | 38020-48-139 | |
| 2024-07-19 | 5 | 130 | עשרים ואחת | 1,815,000 ₪ | 13,962 | דירה בבית קומות | 38020-48-157 |
| 2024-07-18 | 5 | 130 | עשרים ואחת | 1,815,000 ₪ | 13,962 | 38020-48-138 | |
| 2024-07-15 | 5 | 130 | עשרים וחמש | 1,850,000 ₪ | 14,231 | דירה בבית קומות | 38020-48-158 |
| 2024-07-14 | 5 | 130 | עשרים וחמש | 1,850,000 ₪ | 14,231 | 38020-48-137 | |
| 2024-07-08 | 5 | 130 | עשרים ושלוש | 1,835,000 ₪ | 14,115 | דירה בבית קומות | 38020-48-159 |
| 2024-07-07 | 5 | 130 | עשרים ושלוש | 1,835,000 ₪ | 14,115 | 38020-48-136 | |
| 2024-06-30 | 4 | 108 | עשרים וארבע | 1,665,000 ₪ | 15,417 | דירה בבית קומות | 38020-48-160 |
| 2024-06-29 | 4 | 108 | עשרים וארבע | 1,665,000 ₪ | 15,417 | 38020-48-135 | |
| 2024-06-10 | 4 | 108 | עשרים וחמש | 1,670,000 ₪ | 15,463 | דירה בבית קומות | 38020-48-161 |
| 2024-06-09 | 4 | 108 | עשרים וחמש | 1,670,000 ₪ | 15,463 | 38020-48-134 | |
| 2024-04-26 | 4 | 108 | תשע עשרה | 1,627,000 ₪ | 15,065 | דירה בבית קומות | 38020-48-163 |
| 2024-04-25 | 4 | 108 | תשע עשרה | 1,627,000 ₪ | 15,065 | 38020-48-133 | |
| 2024-04-08 | 5 | 130 | עשרים | 1,810,000 ₪ | 13,923 | דירה בבית קומות | 38020-48-165 |
| 2024-04-07 | 5 | 130 | עשרים | 1,810,000 ₪ | 13,923 | 38020-48-132 | |
| 2024-04-03 | 5 | 130 | עשרים ושש | 1,860,000 ₪ | 14,308 | דירה בבית קומות | 38020-48-166 |
| 2024-04-02 | 5 | 130 | עשרים ושש | 1,860,000 ₪ | 14,308 | 38020-48-131 | |
| 2024-03-27 | 5 | 130 | עשרים וחמש | 1,845,000 ₪ | 14,192 | דירה בבית קומות | 38020-48-168 |
| 2024-03-26 | 5 | 130 | שמונה עשרה | 1,800,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 38020-48-170 |
| 2024-03-26 | 5 | 130 | עשרים וחמש | 1,845,000 ₪ | 14,192 | 38020-48-130 | |
| 2024-03-25 | 5 | 130 | שמונה עשרה | 1,800,000 ₪ | 13,846 | 38020-48-129 | |
| 2024-03-24 | 4 | 108 | עשרים ושש | 1,650,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 38020-48-172 |
| 2024-03-23 | 4 | 108 | עשרים ושש | 1,650,000 ₪ | 15,278 | 38020-48-128 | |
| 2024-03-11 | 5 | 130 | עשרים ושתיים | 1,821,000 ₪ | 14,008 | דירה בבית קומות | 38020-48-174 |
| 2024-03-10 | 10.6 | 130 | עשרים ושתיים | 1,821,000 ₪ | 14,008 | 38020-48-127 | |
| 2024-03-07 | 5 | 130 | עשרים וארבע | 1,830,000 ₪ | 14,077 | דירה בבית קומות | 38020-48-176 |
| 2024-03-06 | 5 | 130 | עשרים וארבע | 1,830,000 ₪ | 14,077 | 38020-48-126 | |
| 2024-02-29 | 4 | 108 | עשרים ואחת | 1,645,000 ₪ | 15,231 | דירה | 38020-48-178 |
| 2024-02-29 | 4 | 108 | עשרים ואחת | 822,000 ₪ | 7,611 | דירה בבית קומות | 38020-48-178 |
| 2024-02-28 | 4 | 108 | עשרים ואחת | 1,645,000 ₪ | 15,231 | 38020-48-125 | |
| 2024-01-31 | 5 | 130 | עשרים ושש | 1,850,000 ₪ | 14,231 | דירה בבית קומות | 38020-48-180 |
| 2024-01-30 | 5 | 130 | עשרים ושש | 1,850,000 ₪ | 14,231 | 38020-48-124 | |
| 2023-12-25 | 4 | 108 | עשרים ושתיים | 825,000 ₪ | 7,639 | דירה בבית קומות | 38020-48-182 |
| 2023-12-24 | 4 | 108 | עשרים ושתיים | 1,650,000 ₪ | 15,278 | 38020-48-123 | |
| 2023-12-07 | 4 | 108 | עשרים וחמש | 1,665,000 ₪ | 15,417 | דירה בבית קומות | 38020-48-183 |
| 2023-12-06 | 4 | 108 | עשרים וחמש | 1,665,000 ₪ | 15,417 | 38020-48-122 | |
| 2023-11-16 | 5 | 175 | עשרים ושמונה | 2,520,000 ₪ | 14,400 | דירה בבית קומות | 38020-48-185 |
| 2023-11-15 | 5 | 175 | עשרים ושמונה | 2,520,000 ₪ | 14,400 | 38020-48-121 | |
| 2023-09-15 | 5 | 130 | עשרים ושלוש | 1,822,000 ₪ | 14,015 | דירה בבית קומות | 38020-48-186 |
| 2023-09-15 | 4 | 108 | עשרים ושלוש | 1,657,000 ₪ | 15,343 | דירה בבית קומות | 38020-48-186 |
| 2023-09-14 | 5 | 130 | עשרים ושתיים | 1,822,000 ₪ | 14,015 | 38020-48-120 | |
| 2023-09-14 | 4 | 108 | עשרים ושלוש | 1,657,000 ₪ | 15,343 | 38020-48-119 | |
| 2023-09-13 | 4 | 108 | עשרים וארבע | 1,665,000 ₪ | 15,417 | דירה | 38020-48-190 |
| 2023-09-13 | 4 | 108 | עשרים וארבע | 832,000 ₪ | 7,704 | דירה בבית קומות | 38020-48-190 |
| 2023-09-12 | 4 | 108 | עשרים וארבע | 1,665,000 ₪ | 15,417 | 38020-48-118 | |
| 2023-06-19 | 5 | 130 | עשרים ואחת | 1,835,000 ₪ | 14,115 | דירה בבית קומות | 38020-48-192 |
| 2023-06-18 | 5 | 130 | עשרים ואחת | 1,835,000 ₪ | 14,115 | 38020-48-117 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 18 | 10,504 |
| 2021 | 38 | 11,077 |
| 2022 | 56 | 11,923 |
| 2023 | 36 | 14,015 |
| 2024 | 40 | 14,231 |
| 2025 | 4 | 10,053 |
| 2026 | 1 | 15,955 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 107 | 1,565,000 ₪ | 12,231 |
| 5 | 85 | 1,800,000 ₪ | 11,673 |
| 10.6 | 1 | 1,821,000 ₪ | 14,008 |
נמצאו 1576 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יעקב כהן | 2026-08-03 | 5 | 190 | שתים עשרה | 2,055,000 ₪ | 38074-157 | |
| גרץ | 2026-07-27 | 6 | 155 | קרקע | 1,860,000 ₪ | 38070-31 | |
| הוברמן | 2026-07-26 | 5 | 162 | קרקע | 120,000 ₪ | 38071-85 | |
| מצדה | 2026-07-21 | 3 | 76 | ראשונה | 990,000 ₪ | 38075-9 | |
| המשחררים | 2026-07-14 | 4 | 101 | שלישית | 800,000 ₪ | 38071-166 | |
| חיים הזז | 2026-07-13 | 4 | 114 | שישית | 1,400,000 ₪ | 38074-136 | |
| הוברמן | 2026-07-13 | 5 | 162 | קרקע | 120,000 ₪ | 38071-85 | |
| מצדה | 2026-07-12 | 3 | 65 | ראשונה | 1,120,000 ₪ | 38075-99 | |
| חיים הזז | 2026-07-09 | 5 | 152 | רביעית | 1,570,000 ₪ | 38074-136 | |
| אשבל מיכאל 16 | 2026-07-08 | 4 | 107 | שניה | 1,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38190-4-42 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 193 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,042 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 797,000 ₪ ל־16,400,002 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־51.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
193 עסקאות נרשמו בבניין בפרופ' אברהם מחרז 12, במחיר חציוני של ₪1,649,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פרופ' אברהם מחרז · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.