בבניין ברחוב פיכמן יעקב 9 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,053 ₪, 1.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 58–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פיכמן יעקב 9 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,053 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-18 | 2 | 76 | 4 | 840,000 ₪ | 11,053 | דירה בבית קומות | 38139-15-9 |
| 2024-01-19 | 4 | 115 | 1 | 1,350,000 ₪ | 11,739 | דירה בבית קומות | 38139-15-24 |
| 2023-03-22 | 5 | 102 | 2 | 600,000 ₪ | 5,882 | דירה בבית קומות | 38139-15-6 |
| 2022-06-22 | 3 | 91 | 2 | 1,050,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 38139-15-25 |
| 2022-05-13 | 3 | 58 | 4 | 1,000,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 38139-15-19 |
| 2021-08-05 | 4 | 115 | 1 | 1,150,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38139-15-24 |
| 2020-12-24 | 4 | 116 | 1 | 1,100,000 ₪ | 9,483 | דירה בבית קומות | 38139-15-3 |
| 2017-05-26 | 4 | 116 | 1 | 1,140,000 ₪ | 9,828 | דירה בבית קומות | 38139-15-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,828 |
| 2020 | 1 | 9,483 |
| 2021 | 1 | 10,000 |
| 2022 | 2 | 17,241 |
| 2023 | 1 | 5,882 |
| 2024 | 2 | 11,739 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 840,000 ₪ | 11,053 |
| 3 | 2 | 1,050,000 ₪ | 17,241 |
| 4 | 4 | 1,150,000 ₪ | 10,000 |
| 5 | 1 | 600,000 ₪ | 5,882 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,053 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בפיכמן יעקב 9, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.