בבניין ברחוב פיכמן יעקב 18 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,500 ₪, 5.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 78–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פיכמן יעקב 18 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 978,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,500 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב פיכמן יעקב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-30 | 4 | 112 | 2 | 674,000 ₪ | 6,018 | דירה בבית קומות | 38139-2-33 |
| 2022-06-01 | 4 | 78 | 1 | 1,175,000 ₪ | 15,064 | דירה בבית קומות | 38139-2-31 |
| 2021-07-05 | 3 | 103 | 2 | 978,000 ₪ | 9,495 | דירה בבית קומות | 38139-2-26 |
| 2020-09-03 | 3 | 80 | 3 | 920,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 38139-2-28 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 11,500 |
| 2021 | 1 | 9,495 |
| 2022 | 1 | 15,064 |
| 2023 | 1 | 6,018 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 978,000 ₪ | 11,500 |
| 4 | 2 | 1,175,000 ₪ | 15,064 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 674,000 ₪ ל־1,175,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בפיכמן יעקב 18, במחיר חציוני של ₪978,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.